Полезно знать

Что такое судебная єкспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза это вид судебных инженерно-технических экспертиз, которая в себя включает исследования недвижимых объектов, стройматериалов, конструкций и необходимых документов.

Предметом судебной строительно-технической экспертизы считается установление в результате исследования документов и натурных обследований с использованием специализированных знаний в строительной области фактических данных по техническому состоянию объектов строительства; качества, объемов и стоимости строительномонтажных работ, а еще причин аварий и размеров повреждений, которые связаны с нарушением требований нормативно-правовых актов в строительной области; возмещение материального ущерба, распределения жилья, определение порядка пользования жильем.

Из года в год развитие строительства растет безумными темпами. Поэтому, очень часто актуальной проблемой встают вопросы качества ремонтных работ, безопасной эксплуатации возведенных зданий и строительных конструкций, соответствия выполненных работ документации проекта и др. Для решения данных вопросов назначается судебная строительно-техническая экспертиза, которая считается подвидом инженерно-технической экспертизы.

Строительная экспертиза назначается также при распределении дома или участка земли в соответствии с долями совладельцев, выделении доли в натуре, установлении порядка и вариантов пользования земельным наделом.

Что такое судебная єкспертиза

Основными задачами строительно-технической экспертизы считаются:

  • определение соответствия разработанной проектно-технической и сметной документации требованиям нормативно-правовых актов в строительной области;
  • определение соответствия сделанных ремонтных работ и возведенных объектов недвижимости (зданий, сооружений и т.п.) проектно-технической документации и требованиям нормативно-правовых актов в строительной области;

Для проведения судебной строительно-технической экспертизы все большее значение имеет точность формулировки появившихся вопросов.

Материалы для проведения строительно-технической экспертизы. Для проведения экспертизы строительства нужно предъявить такие материалы (сведения).

  • Сведения об объекте экспертизы (наименование объекта, его практичное назначение, адрес, площадь застройки, площадь помещений, этажность, состояние объекта незавершенное/завершенное строительство);
  • Сведения о виде работ, подлежащих экспертизе (наименование работ, объем и цена работ и др.).);
  • Документация или сведения о наличии документации (проектно-сметной, договорной, отчетной, исполнительной);
  • список вопросов, выносимых для решения экспертизы;
  • Сведения о сумме иска, если она определена, или сметной цены объекта/работы.

При необходимости специалисты выезжают на место нахождения объекта экспертизы.

Когда может появиться необходимость в проведении строительно-технической, оценочно-строительной экспертизы или исследования

Необходимость в проведении строительно-технической, оценочно-строительной экспертизы или исследования появляется при осуществлении уголовного производства, а еще рассмотрения судами гражданских, хозяйственных, административных дел, досудебного урегулирования споров, в обратных ситуациях, когда для решения конкретных вопросов нужны специализированные знания в области технологии строительного производства, строительной механики, технологии производства строительных деталей и конструкций, организации строительного производства и проектирования, в частности:

  • при появлении сомнений относительно правильности сделанных ремонтных работ, соответствия их объемов проектно-сметной документации и существующим нормативам, обоснованности стоимости подобных работ;
  • для установки размера материального вреда, причиненного недвижимому имуществу стихийным бедствием, действиями или бездействием остальных лиц, определение стоимости работ по восстановлению;
  • определение технической возможности по разделу в натуре объекта общего недвижимости, выделению части недвижимости в соответствии с долей совладельца;
  • для оценки технического состояния объекта недвижимости;
  • для оценки недвижимости при его купле-продаже, переводе долговых расписок, внесении такого имущества в уставный капитал хозяйственного общества, кредитовании жилья, оформлении брачных контрактов, разделе имущества при разводе и т.п.
Что такое судебная єкспертиза

Список вопросов, которые решает судебная строительнотехническая экспертиза:

  1. Какая действительная (восстановительная, конечная) стоимость (указывается объект) на момент проведения экспертизы (либо другой период)?
  2. Какова цена проектных строительных работ, реконструкции (расширению, ремонту) (отмечается объект)?
  3. Какая общая цена строительства (реконструкции, увеличения, ремонта) (указывается объект) на период (указывается дата)?
  4. Какая стоимость строительномонтажных работ, использованных стройматериалов и эксплуатации машин и механизмов во время строительства (реконструкции, увеличения, ремонта) (указывается объект) на период (указывается дата)?
  5. Отвечает ли проектно-сметная документация (указывается объект) требованиям нормативных документов, действующих в Украине в строительной области (при необходимости определить на другой период, указывается период)?
  6. Соответствуют ли фактические объекты и цена сделанных ремонтных работ (показать объект) данным проектно-сметной документации и данных актов выполненных работ?
  7. В каком техническом состоянии находится объект или технические коммуникации (указывается адрес)?
  8. Оптимальный объект (указывается адрес) к работе?
  9. Какая причина неудовлетворительного (аварийного) технического состояния объекта, помещения (показать адрес)?
  10. Какая причина крушения технических коммуникаций или конструкций, элементов сооружений и зданий объекта (показать адрес)?
  11. Какая причина деформации элементов строительных конструкций (показать объект)?
  12. Отвечает ли качество сделанных ремонтных работ требованиям нормативных документов?
  13. Есть ли причинная связь между отклонениями от требований нормативных документов (показать период), проектов, технологии выполнения ремонтных работ (показать объект) и качеством выполненных работ?
  14. Исполнены ли требования нормативных документов по технике безопасности во время строительства (показать объект)?
  15. Исполнены ли требования нормативных документов технологии строительного производства во время строительства (показать объект)?

Похожие статьи

Back to top button