Принципы управления жилыми помещениями — стандарты и правила

Принципы управления жилыми помещениями — стандарты и правила

С 1 января 2018 года были введены новые правила разработки квартирной площади, другими словами поправка к регламенту о технических условиях, которым должны соответствовать здания и их расположение.

В строительном законодательстве было отказано от определения минимальной ширины и площади комнат в квартире в пользу общего определения минимальной полезной квартирной площади. Некоторые архаизмы также были отменены в отношении обстановки жилища и ее расположения в жилище. Это даст возможность намного практичнее управлять, особенно малогабаритными квартирами или квартирами-стульями, в соответствии с предпочтениями и потребностями их хозяев. Поэтому, если вы хотите сделать качественный ремонт, обращайтесь к настоящим профессионалам, подробнее смотрите на этой странице.

Какие положения действовали до внесения поправок?

Действовавшее до сих пор строительное законодательство детально оговаривало небольшую ширину и площадь комнат в квартире, что в действительности влекло за собой много ограничений. До внесения изменений в правила, в квартире многоквартирного дома хотя бы одна комната обязана была иметь площадь не менее 16 м2 , при этом свободная ширина стен комнат обязана была быть не менее:

  • 2,2 м — для спальни, рассчитанной на одного человека;
  • 2,7 м — для спальни, рассчитанной на 2-ух человек;
  • 1,8 м — для кухни в однушке;
  • 2,4 м — для кухни в многокомнатном жилище.

Эти положения были отменены новым общим положением о минимальной площади жилого помещения.

Какие правила вводит пересмотренный регламент?

Новые правила затрагивают многие моменты дизайна и обустройства зданий, но предоставляют жильцам больше свободы, чем предыдущие правила. Они вводят новые определения и формулировки в старые положения, одновременно удаляя ненужные пункты.

Минимальная метраж квартиры

Согласно новым правилам, минимальная полезная метраж квартиры должна составлять не менее 25 м2. Вопреки видимости, это не чисто косметическое изменение, поскольку отказ от указания минимальных размеров отдельных помещений, составляющих жилище, предоставляет достаточную свободу в планировании и обустройстве жилищ.

Таким образом, будет очень легко адаптировать планировку комнат к потребностям жильцов. Полезная площадь должна определяться в соответствии с § 11(2) Постановления Министра транспорта, строительства и морского хозяйства от 25 апреля 2012 года о подробном объеме и форме проекта строительства, т.е. на основе стандарта PN — ISO 9836: 1997.

Размещение домашней техники

Поправка к регламенту отменила некоторые анахронизмы, касающиеся правил меблировки жилища и размещения определенных приборов которые используются в домашних условиях. Машина для стирки больше не должна обязательно стоять в ванной комнате, но достаточно предусматривать место для ее квалифицированной установки. С практической точки зрения, поэтому он может свободно стоять в иной комнате, к примеру, на кухне, в подвальном помещении или прачечной. Положение про то, что в ванной комнате должно предусматриваться место для ведра для мусора для грязного белья, также было исключается.

Внедрение небольшой кухни

Также исключается положение, препятствующее проектированию небольшой кухни в однушке. Идея кухонной ниши была заменена на мини-кухню, а положение про то, что должно быть на кухне, было удалено. Согласно измененным правилам, в однушках разрешается размещение кухни без окон или небольшой кухни с прихожей, при условии применения хорошей и качественной вентиляции.

Кухня, определяемая как часть жилплощади, применяемая для готовки пищи, может быть объединена в М1 с жилой площадью при условии, что в пристройке установлена надлежащая вентиляция и применяется электрическая кухня. Если небольшая кухня соединена с гостиной, прихожую можно применять для дополнительных шкафов или подставки для велосипедов.

Вытяжка на кухне или мини-кухне

Для обеденной вытяжки была выполнена корректировка. Во время использования на кухне или мини-кухне требуется обеспечить отвод воздуха через индивидуальное вытяжное отверстие. В этом случае изменения связаны с частым применением вытяжки, подключенной конкретно к дымовой трубе, которая мешает нормальной вентиляции в квартире. Планируя открытую кухню в квартире с большой площадью, важно помнить о поддержании надлежащей вентиляции.

Добавить комментарий