Більшість людей, перш ніж почати ремонт, ставлять для себе умовні терміни. Наприклад, виконати ремонтні роботи за літній період, поки вся сім’я може пожити на дачі. Або за 2 місяці необхідно зробити ремонт у новобудові, у зв’язку із закінченням договору оренди в орендованій квартирі.
Але давайте спробуємо розібратися, наскільки далекі клієнтські очікування від реальних термінів виконання ремонту квартири.
Як і в будь-якій справі, існує безліч чинників, що впливають на термін реалізації робіт.
Почнемо з явного, метраж квартири. Що більше квадратних метрів у вашому будинку, то довше виконуватиметься ремонт — все до банального просто. У середньому, якщо брати капітальний ремонт, наша компанія озвучує терміни відповідно до такої формули: 20 метрів квадратних за 1 місяць. Але не можна зрівнювати ремонт у новобудові та ремонт у вторинному секторі, оскільки існує різна етапність таких ремонтів. Наприклад, у вторинному секторі ремонт починається з демонтажу старого оздоблення, і іноді виключається етап чорнового оздоблення, тому що у квартирі не так давно був капітальний ремонт. У новобудові ж, все починається з чорнового ремонту.
Наступний фактор — вид ремонту: капітальний, косметичний, ексклюзивний. Ексклюзивний ремонт передбачає роботу з унікальними матеріалами і використання складних технологій у процесі виконання робіт. Подібні маніпуляції неминуче збільшують терміни щодо стандартного капітального ремонту.
Ремонт за дизайн-проектом, це чітко налагоджений процес. Оскільки в грамотному дизайн-проекті розписано все до дрібниць, він є практично інструкцією для майстрів.
Знову ж таки, це за умови, що замовник не почне «метушитися» в процесі ремонту, із заміною матеріалів, прописаних у проєкті.
Застереження: складання дизайн-проєкту не входить до термінів ремонту, оскільки він є етапом, що передує ремонту. І терміни виконання дизайн-проєкту здебільшого залежать від замовника: наскільки він оперативно прийматиме етапи складання дизайну і вноситиме коригування.
Матеріали, а точніше їх своєчасне постачання на об’єкт, закупівля. Щойно ви вирішили переграти варіант з оздобленням, пам’ятайте, поки ви не привезете матеріал на об’єкт, бригада простоюватиме. Потім не дивуйтеся, що компанія попросить підписати вас додаткову угоду про збільшення терміну виконання ремонту, оскільки замість того, щоб працювати, майстри сиділи й чекали, доки ви визначитеся, які все-таки шпалери клеїти: у квіточку чи з геометричним малюнком. Тому ми рекомендуємо перекласти ці завдання на плечі фахівця компанії — гід за матеріалами. Він буде сам відстежувати етапи ремонту і поставляти на об’єкт всі необхідні матеріали точно в строк.
Існує думка, що швидкість виконання ремонту залежить від кількості робітників у бригаді. Частково — так, якщо йдеться про квартиру з великим метражем, а якщо метраж невеликий — вони будуть тільки заважати один одному. Не можуть же два плиточника, наприклад, викладати плитку у ванній, площею 3 кв.м.
Чому не можна зробити швидше? Тому що існує технологія. Якщо належить сушити стяжку 28 днів, отже, не можна виконувати роботи з настилу підлог до закінчення цього терміну. Якщо на мокру штукатурку наклеїти шпалери, не дочекавшись остаточного просушування, вона почне сипатися. Вирішили робити венеціанку в кімнаті, отже, потрібно викласти мінімум п’ять шарів штукатурки, ніяк не три, але ж на це потрібен час. Задумали складні багаторівневі стелі, будьте ласкаві почекати, щоб майстри змонтували цю конструкцію.
І так, ми з тих компаній, яким дуже важлива якість виконання ремонту. І ми вважаємо, що швидко і якісно — поняття взаємовиключні. Ми завжди озвучуємо реальні терміни, з розрахунку 20м2 за місяць.
