Банки без особой охоты кредитуют на покупку комнат. Это связывают со особенностью операций по купле-продаже комнат и внеочередными затратами времени на улаживание всех нужных вопросов.
Чтобы приобрести или продать комнату, требуется получить согласие от всех имеющихся собственников квартиры, что порой случается затруднено, а порой и невозможно. Как правило, платежеспособность комнаты меньше, чем квартиры. Но комнаты – очень ходовой «товар», пользующийся неубывающим спросом, так как стоимость комнаты меньше, чем квартиры полностью, и подобная покупка намного доступнее. Следуя за спросом, на рынок вышли и банки, занимающиеся кредитованием ипотеки комнат. И, хотя пока их и немного, кол-во выдающих эти банковские займы банков растёт. Кстати,е сли вас интересует кредит наличными в день обращения, переходите на сайт moneyveo.ua.
Узнать, даёт ли банк заем на комнату, просто – хватит одного звонка в справочную банка, и еще данная информация может быть на официальном сайте организации. Необходимо очень тщательно изучить предложения банковских учреждений, сопоставить их, подвергнуть анализу – и, сделав выбор, начинать действовать. По программе ипотеки, если речь идёт о комнате, ссудополучатель как правило приобретает комнату, которую подберет сам. Но, есть требование – в квартире, в которой покупается комната, все остальные комнаты должны быть приватизированы.
Если хотя бы одна комната не приватизирована – покупка будет невозможна. .До начала поисков подходящего объекта для приобретения, нужно узнать условия, на которых банковские учреждения заем. Ставка процентов по ипотечному договору для комнат обычно не выделяется от такой для квартир. Также, согласно законодательству, жильцы коммунальной квартиры владеют преимущественным правом на приобретение освободившейся в квартире комнаты, а в случае неохоты жильцов делать подобную покупку банк уже продаёт её по обыкновенной рыночной цене. И в случае оформления ипотеки на комнату, в числе представленных банку документов должна обязательно находиться официально заверенная бумага об отказе жильцов приобретать комнату.
В том же случае, если в квартире продаётся лишь одна комната, а приобретающий её думает быть единственным хозяином – такая сделка будет для банковского учреждения очень красива, случай с одним хозяином для банковского учреждения станет намного лучше, чем если бы покупателем была семья. И несколько банковских структур, работающих с залоговой недвижимостью комнат, предлагают для данного течения особые программы кредитования, которые интересны как самому банку, так и покупателю.
