З подібною ситуацією стикаються власники квартир у побудованих висотках. Найчастіше мешканці заселяються в оздоблені на «чорнову» приміщення — голі стіни, стеля, без косметичної штукатурки та підлог. У такій ситуації ремонт у новобудові не завадить, адже від цього залежить подальше комфортне проживання. Якщо проходить утрамбовка, то оздоблення потріскається, з’являться щілини, зусилля зведуться нанівець. Що важливо знати в подібних обставинах?
Як і чому відбувається усадка, скільки триває, що в цьому поганого?
Цей процес у будівництві вважається неминучим і цілком природним. Фундамент, палі витримують велике навантаження від висотних стін, перекриттів, додають ваги мешканці, меблі та інше. Інтенсивність залежить не тільки від навантаження, а й стану ґрунту — на твердому ґрунті трамбування протікає менше, на м’яких будівлі опускаються сильніше. Найбільш помітно в будівлях із цегли, панелей. У першому випадку рух припиняється до моменту закінчення будівництва. У другому може тривати наступні два роки, позначиться на стиках плит.
Негативні наслідки:
- відвалиться, потріскається штукатурка;
- порвуться шпалери;
- у санітарному вузлі, ванній кімнаті, на кухні пошкоджується плиткове покриття;
- просідають прорізи вікон, дверей;
- розбіжність стиків панелей;
- тріщини на стелі в стиках перекриттів.
Через утрамбовку ґрунту «чистові» ремонтні роботи відразу після заїзду закінчуються повторною «косметикою» через рік.
Особливості ремонту в новому будинку
Багато експертів у будівельній сфері радять утриматися від штукатурних робіт, заселення протягом найближчої зими.
Це допоможе виявити слабкі місця житла — теплопровідність поверхонь, які ділянки промерзають від морозу, де протікає вода під час злив, як працює опалення. Також варто дочекатися кінця будівельних процедур у сусідів у найближчих квартирах — додаткова вібрація негативно позначиться на стані свіжого облицювання.
Поради, що допомагають зменшити ризик і витрати в майбутньому:
- краще закрити «обновку» з дешевих матеріалів, через один — два роки зробити чистове оздоблення з елітних засобів за смаком;
- застосовувати сировину, що не піддається деформації — лінолеум, натяжні стелі, рідкі шовкові або вінілові шпалери;
- на кухні використовувати не кераміку, а пластикові листи;
- посилювати поверхні армованими сітками, що додають міцності, зменшують пошкодження.
Крім того, необхідно ретельно готувати основу — вирівнювати базу, замазувати щілини, тріщини, зміцнювати армуванням.
Поетапний план — як правильно провести ремонт?
Уникнути наслідків допоможе поетапність дій:
- прокладання, виведення каналізації, додаткового оснащення;
- розмітка, монтаж електрифікації;
- установка кабелів під теплу підлогу, заливка бетонною сумішшю стяжок;
- вирівнюють поверхні штукатуркою, гіпсокартоном. Листи з гіпсом не гнуться завдяки кріпленню до залізної обрешітки;
- монтування натяжних стельових покриттів.
По завершенню облицюванню дають час на просушку, вистоювання. Так будуть менше схильні до зміни форм, появи тріщин.
Отримали нову квартиру? Потрібно зробити косметичні ремонтні роботи швидко, але з користю? Компанія Арт Ремонт готова допомогти клієнтам! Підберемо матеріали в рамках бюджету, надамо послуги в облаштуванні житлових, робочих приміщень і здамо в обумовлений термін під ключ!
Теги:
- ремонт квартир у новобудові
- ремонт квартир
