15 наиболее надёжных застройщиков Москвы

Приобретать жилую площадь в новом доме всегда желаннее, чем на рынке вторичного жилья. Тут можно с самого начала создать планировку по собственному вкусу и минимальными усилиями при проведении ремонта выполнить отделку внутри на свое усмотрение. Для приобретения жилья в новом доме обращаются к застройщикам, которых в Москве особенно много. Потому как новая жилая площадь в столице стоит дорого, важно подобрать хорошую компанию, у которой не появится проблем со вводом строения в эксплуатирование, ведь первое начисление люди делают часто еще на строительном этапе. Мы подготовили рейтинг наиболее надёжных застройщиков Москвы, проанализировав деятельность многих компаний. Информация составлена с учетом отзывов клиентов и удобства партнерства с фирмой.

Рейтинг наиболее надёжных застройщиков Москвы

Номинация	место	застройщик	рейтинг
Рейтинг наиболее надёжных застройщиков Москвы	1	ДонСтрой	5.0
2	ЛСР Недвижимость-Москва	4.9
3	ЮИТ Столичный регион	4.8
4	Capital Group	4.7
5	Концерн «КРОСТ»	4.6
6	Интеко	4.5
7	Группа Идеал	4.4
8	Группа компаний ПИК	4.3
9	Главстрой	4.2
10	Сити – XXI век	4.1
11	Самолет Девелопмент	4.1
12	ИНКОМ	4.1
13	Управление гражданского строительства	4.0
14	Инград	4.0
15	Главмосстрой-недвижимость	4.0

Первое место рейтинга занимает «ДонСтрой», действующий с 1994 г. По прошествии этого времени застройщик реализовал около 30 высотных объектов и 20 сооружаются на сегодняшний день. Партнером концерна считается банк «ВТБ», благодаря этому сразу предлагаются забавные варианты по ипотечному оформлению. Займ дается на 30 лет, что нравится покупателям в отзывах. Базовая банковская ставка — 5%, а сразу прийдется заплатить не менее 20% от всей цены. Застройщик входит в перечень РБК-500, вместе с «Газпромом» и «Лукойл», благодаря этому навряд ли у него появятся материальные затруднения и он не сумеет достроить здание.

Мы добавили компанию в рейтинг лучших, по определенным причинам. Во-первых, у застройщика удобная система выбора, где заказчик может сам все сделать на ресурсе, не общаясь с менеджером (подобрать Москвский район, этаж, площадь, кол-во комнат, цену). Второе, застройщик часто предлагает скидки до 6%. С учетом цены квартиры в пару миллионов рублей, это большая экономия. Третье, у фирмы надежная репутация сдачи объектов в срок. Это вселяет уверенность, что уплатив деньги, не придется ждать лишнее время из-за затянувшегося строительства.

Положительные качества

• есть объекты по всей Москве;
• предлагает коммерческую и недвижимость для жилья;
• удобная система поиска на официальном сайте;
• доступная залоговая недвижимость (материальный партнер «ВТБ»);
• награжден ряда наград.

Минусы

• большая цена квартир;
• парковочное место машины необходимо приобретать отдельно от жилой площади;
• перед подписанием контракта могут появиться дополнительные условия предъявления скидки.

ЛСР Недвижимость-Москва

Второе место занимают рейтинга компания «ЛСР Недвижимость», действующая в Москве уже больше 25 лет. По прошествии этого времени застройщик ввел в эксплуатирование практически 1 млн. м? площади только в Москве, уже не говоря о Подмосковных постройках. Строительная группа занимается частной и недвижимостью для зароботка, сооружая малоэтажные и высотные конструкции. Нынче ведутся работы в Одинцовском районе, Балашихе, Солнцево и Даниловском районе. Наиболее известным проектом застройщика в Москве считается комплекс «Зиларт», который состоит из пяти строения и парка в 10 Га, окруженного рекой. Клиентам в отзывах нравится возможность онлайн-бронирования понравившихся жилых помещений, срок какого можно увеличить до 5 суток.

Застройщик добавлен в рейтинг лучших и наиболее надёжных из-за причины применения бесшовной строительные технологии. Это дома класса «Комфорт», которые получаются с звуко- и теплоизоляцией на 30% лучше, чем при традиционных методах строительства. Эта технология даёт удобства квартиры в городе и тепло, как в загородном приватизированном доме.

Положительные качества

• предоставляет жилую и нежилую недвижимость;
• удобство выбора места в зависимости от расположения станции метро;
• на ресурсе указывается, когда будет сдан любой объект;
• свое изготовление материалов для строительства.

Минусы

• порой задерживают с этапами работы;
• сразу не просят принести необходимые документы, которые нужны, благодаря чему появляются потом проволочки;.

ЮИТ Столичный регион

Третья ступенька рейтинга принадлежит финской компании «ЮИТ», которая есть как застройщик уже больше ста лет. В нашей стране группа известна с 1961 года и имеет подразделения в Москве, Санкт-Петербурге и прочих городах. Деятельность концерна охватывает 8 стран, включая Чехию, Польшу и Словакию. Застройщик активно ведет строительство одновременно в нескольких районах Москвы, благодаря этому у клиентов есть хороший выбор. Те, кто купил квартиры, отзываются, что в стенках уже присутствуют отверстия под электрику и штробить практически ничего самому не надо. Еще фирма применяет батареи отопления лишь от производителей Европы, это обеспечивает хорошую работу без протечек. Застройщик проектирует и создаёт целые комплексы, с магазинами и детсадами, благодаря этому все будет рядом.

Наши специалисты внесли застройщика в рейтинг из-за высокой финансовой стабильности. Это самый финансово стабильный концерн из ТОП-15. Товарооборот компании за год будет примерно 2 млрд евро, что служит залогом доведения любого объекта до эксплуатационного ввода. Группа имеет свои акционные программы на Хельсинской бирже, которые удачно торгуются, как фондовые активы.

Положительные качества

• 9 возводимых объектов в самых разных районах Москвы;
• качественные окна, не просящие замены при въезде;
• толщина и материал стен полностью рассчитаны на климат Москвы и Подмосковья;
• качественные батареи отопления.

Минусы

• ставка по ипотечным кредитам 7-11%;
• большинство объектов в Москве далеко от центра.

Capital Group

Четвертым в рейтинг надежных застройщиков считается Capital Group. Фирма специализируется на строительстве 25 лет и ей принадлежат такие комплексы как: «Лица», «Триколор», «Небо», «ОКО», Bauman House. Застройщик не только платит строительство строения, но и занимается полным спектром работ от анализа участка земли и рекламных опросов до сдачи в эксплуатирование. Компания строит в Москве многоэтажки и нежилую недвижимость, включая самую дорогостоящую по цене м? гостиницу Mandarin Oriental. Во время проектирования домов фирма работает с американским бюро NBBJ и британским ARUP.

Мы включили застройщика в рейтинг, потому как он применяет технологию монолитного строительства несущих опор, дающих большой простор для организации пространства внутри. Потребители могут сами решить, где построить гипсокартонные перегородки и сколько будет комнат в конце концов. Еще у концерна в Москве есть комплекс Capital Towers — небоскреб с сферой услуг в середине на этажах (магазины, садик и т. д.). Это единственный аналогичный объект в столице, и жители в отзывах распределяются, что им не приходится уходить на улицу еще раз в плохую погоду.

Положительные качества

• изменяет здания промышленного характера в современные конструкции с урбанистическим стилем;
• удобная планировка;
• учитывает большой паркинг находящийся под землей;
• возводит очень высокие небоскребы в Москве.

Минусы

• слабая система самостоятельного поиска на ресурсе (показаны только возведенные комплексы и площадь);
• ипотечные условия не освещаются на ресурсе — только звонить и узнавать;
• 16% домов не было сдано в срок.

Концерн «КРОСТ»

В пятерку лучших нашего рейтинга вошел застройщик «Крост», действующий с 1991 г в Москве и области. Клиентам доступные подобного рода проекты как: «Театральный квартал», «Невский», Wellton Towers, Union Park, Wellton Park, Crystal. Есть строения в Новой Москве и Подмосковье. Застройщик не только платит строительство, но и активно разрабатывает современные технологии строительства и облицовки, получив 70 своих патентов в данной области. Проектировочную и рабочую документацию для «Крост» создаёт «А-Проект.К» — ведущий Столичный технологичный ВУЗ. Клиентам в отзывах нравится прекрасное оформление территории, огороженной забором из ковки. Для производства красивых металлических изделий у застройщика действует свой художественно-производственный комбинат с кузней.

Наши специалисты внесли застройщика в рейтинг лучших, так как он более всего уделяет внимание ландшафту. У компании есть свой питомник в Подмосковье с площадью 20 Га, где растят кустарники, цветы и около 30000 деревьев. Это помогает озеленить территорию сразу и создаёт уют для клиентов.

Положительные качества

• свой художественно-производственный комбинат;
• работает с ведущими проектными бюро Москвы и Европы;
• приверженец проектов «двор без машин»;
• премии за социальную сферу услуг и решения архитектуры;
• рекомендуют беспроцентную оплату частями на 18 месяцев.

Минусы

• 6% домов не сданы в срок;
• квартиры меньше на 1 м?, чем отмечено в договоре;
• на кладовую комнату не оформляют регистрационные документы (Росреестр не выдаёт адрес).

На шестой позиции рейтинга застройщик «Интеко», действующий в Москве с 2001 г. Строительная группа работает в области создания объектов бизнес-класса, жилой недвижимости, элитного домостроения и квартир с очень высокой комфортностью, однако по более хорошей стоимости. Помимо Москвы работы проводятся в СПБ, Самаре, Ростове-на-Дону и даже за границей. Всего застройщик сдал 80 комплексов для жилья и нынче возводит еще 9. В 2018 г «Интеко» пришла в банковскую структуру непрофильных фондов финансовой структуры «Траст», начальник которой стал новым руководителем фирмы которая занимается строительством. Портфель выполненных проектов может достигать площади 4.5 млн. м?. Клиентам в отзывах нравится, что после строительных работ застройщик продолжает вести техническое управление комплексами, благодаря этому все решается в одном месте (от приобретения квартиры до обычных вопросов).

Согласно нашей точке зрения застройщик должен быть в рейтинге ввиду большого ассортимента выбора жилья. На официальном сайте продемонстрировано до 15 вариантов эконом-сегмента, 17 бизнес-центров, 8 элит-класса и 1 комфорт. Это поможет очень быстро подобрать подходящую недвижимость по доступной стоимости.

Положительные качества

• системное освоение территории;
• улучшенный подход к формированию сферы услуг;
• жилье разного класса;
• техническое управление зданиями после строительства.

Минусы

• 47% домов сдано с просроченной выплатой;
• порой вводят дом в эксплуатирование с технологическим подключением инженерных сетей, и только затем меняют на постоянное.

Группа Идеал

Седьмое место рейтинга отдано отечественной компании «Группа Идеал», образованной во второй половине 80-ых годов XX века. Жилой фонд сданных объектов будет примерно 6 млн. м?. В фирме трудится более 5000 человек и застройщик имеет свои заводы по изготовлению материалов, это обеспечивает точные строительные сроки и ответственность за качество. Клиентам в отзывах нравится, что столичный застройщик придерживается концепции «двор без машин», ограждая территорию комплексов и предусматривая просторные паркинги под землей. С компанией сотрудничают международные вкладчики, а ее акционные программы расположены на Английской бирже. «Идеал» считается автором огромного проекта комплексного освоения «Юбилейный квартал», площадью 614 000 м?.

Мы включили застройщика Москвы в рейтинг ввиду большой скорости возведения строений. Компания по этому признаку входит в пятерку лучших. Часто объекты сдаются преждевременно, причем не на 2-3 месяца, а на 10-12. Это дает возможность владельцам недвижимости скорее начинать работы по ремонту и заселиться в своё жилище.

Положительные качества

• свой завод материалов для строительства;
• собственное управление механизации;
• открыто 130 объектов;
• партнерство с 11 банками для ипотечного оформления;
• 180 запатентованных технологий.

Минусы

• высокие сборы за капитальный ремонт (до 3000 руб. в течении месяца);
• был случай, когда в новом доме раскололась стенка на 11 этаже;
• не дают доступ иным интернет-провайдерам, помимо собственных партнеров.

Группа компаний ПИК

В восьмерку наиболее надёжных застройщиков Москвы пришла Группа компаний «ПИК». Это наша фирма, занимающаяся строительством, продажей и сдачей в аренду недвижимости. Клиентам доступно жилье в подобных комплексах как: Green Park, «Жемчужина Зеленограда», «Столичные Поляны», «Люберецкий», «Ярославский» и еще с десяток вариантов. Компания предлагает многообразное оформления квартир, для чего на официальном сайте продемонстрировано 3-4 шоу-рума по каждому комплексу. Это помогает сопоставить интерьер и заказать все в одном месте, не ища дополнительных специалистов. Клиентам в отзывах нравится, что займовые сотрудники от нескольких банков сидят сразу на работе организации занимающейся строительными работами, благодаря этому для ипотечного оформления не надо никуда ехать.

Мы добавили застройщика в рейтинг лучших из-за выполнения подходящей отделки внутри. Если не хватает времени и сил на свой ремонт, то можно подобрать жилую площадь с уже постеленным ламинатом и оклеенными обоями. В середине будут выключатели, плафоны в туалетах, все нужные счетчики. Это облегчает процесс въезда в новые апартаменты.

Положительные качества

• займовые сотрудники сразу на работе застройщика;
• актуальная сдача в эксплуатирование;
• хорошая организация процесса строительства;
• любопытный дизайн домов и планировка;
• есть квартиры с готовой облицовкой.

Минусы

• могут сдать дом без готовой парковки, а потом уже достроить ее;
• необходимо записываться отдельно на осмотр, оформление договора и получение ключей;
• менеджеры, помимо офиса продаж, не улыбаются.

Девятым в рейтинге оказался столичный застройщик «Главстрой», который действует с 1995 года и входит в десятку самых больших компаний которые занимаются строительством Москвы. С ним работают топовые банки и на счёту фирмы уже 50 сданных объектов. Самыми красивыми являются ЖК «Столичный» в Балашихе и «Северная Долина». Про них в сети множество положительных отзывов и они были сданы преждевременно, что выделило надежность застройщика. Нынче проводится строительство ЖК «Береговой», «Столичный-2», «Баланс». Жилые кварталы Balance выстроены в американском стиле и занимают площадь в 27 Га. Есть забавные резиденции в «Сколково». Земельный банк в Москве исчисляет 1000 Га, а перспективный портфель составляет 4.5 млн. м?.

Мы поместили застройщика в рейтинг, потому как у него одни из очень хороших цен в Москве и области. К примеру, однокомнатная однокомнатная квартира с совмещенной кухней с площадью жилья 18 м? начинается со стоимости 1.7 млн (ЖК «Столичный» в Балашихе»). Это вдвое доступнее, чем у остальных компаний в рейтинге.

Положительные качества

• залоговая недвижимость под 6% в год;
• действует оплата частями на 3-12 месяцев;
• компания пережила несколько кризисов в государстве, но осталась «на плаву»;
• доступные стоимости на старте продаж.

Минусы

• 57% комплексов для жилья не было сдано своевременно;
• сотрудничающие банки рекомендуют ипотечную программу со стартовым взносом в 20%.

Сити – XXI век

Десятку лучших нашего рейтинга замыкает застройщик «Сити-XXI век». Компания возводит комплексы, именуемые Миниполисами, с 1997 года. Они делаются по собственным проектам, благодаря этому каждый потребитель может подобрать то, что ему по вкусу. К примеру, HILL8 имеет интересную череду из французских окон, расположенных как в шахматах, «Удивительное» возведен в немецком пригородном стиле. В Миниполисе «Краски жизни» положительно применяли земельный уклон, создав три нижних этажа с магазинами, на крыше которых есть озеленение и прогулочные площадки. ЖК «Янтарный город» в Москве имеет даже вертолетные площадки на крыше, облегчая доступ VIP-жильцов в собственные апартаменты, не обращая внимания на столичные пробки.

Наши специалисты внесли застройщика в рейтинг ввиду проявления должной заботы о велосипедистах. Помимо обширной сферы услуг с магазинами, площадками для детей и парками, компания всегда выделяет на территории комплекса для жилья часть дорог для велосипедного транспорта. Это оберегает поклонников энергичного отдыха и детей, отделяя их от проезжей части.

Положительные качества

• реализовано 57 проектов в Москве;
• уделяют особое внимание инфраструктуре;
• многообразные дизайны фасадов и этажность;
• 100% сданных своевременно комплексов;
• представляют скидки на машономесто и кладовую.

Минусы

• площадь проектного портфеля проигрывает иным участникам рейтинга — 680 тыс. м?;
• очень маленький процент по ипотечному кредиту от 10.2%;
• оплата частями на год действует исключительно на 3-х комнатные квартиры.

Самолет Девелопмент

Одиннадцатое место рейтинга занимает «Самолет Девелопмент», интеллектуальный в 2012 году в Москве. Концерн молодой и хорошо развивается. Теперь в нем трудится уже более 2000 человек. Фирма придерживается быстроходных темпов строительства, сооружая по 1 этажу на протяжении недели. Очень часто предлагаются уже готовые квартиры с облицовкой, что убыстряет заселение, а не только формальную продажу недвижимости. Это очень нравится покупателям в отзывах, Если учитывать сниженную цена жилья. Надежность застройщика подтверждается 100% сдачей всех комплексов для жилья в срок. Нынче покупателям доступные варианты в ЖК «Люберцы», «Большое Путилково», «Предместье Лесное», «Спутник», «Остафьево». Еще клиенты одобрительно высказываются о возможности подсоединиться к камерам наблюдения и увидеть, как идет строительный процесс.

Мы поместили фирму в рейтинг, потому как это самый претенциозный застройщик Москвы, сумевший за 6 лет собственного существования создать большую конкуренцию иным участникам рынка. По прошествии этого времени компания уже ввела в эксплуатирование 1 млн. м?, а проектный портфель разработан на 10 млн. м?. Помимо ускоренных времени строительства успех застройщика поясняется предоставлением скидок в размере от 10 до 13%.

Положительные качества

• цена от 2.2 млн. в Подмосковье и от 2.7 млн. в Москве;
• в цену уже входит облицовка;
• строительные сроки — 18 месяцев от выкапывания котлована до получения ключей;
• расчетный служебный срок жилья до 150 лет;
• создал школы на 1700 мест и детские садики на 1100 мест.

Минусы

• практически все объекты за МКАДом (в Москве только «Даниловская Мануфактура»);
• порой сотрудники обещают досрочную сдачу, но этого не бывает.

На двенадцатой ступеньки рейтинга «Инком-Недвижимость». Компания возникла в Москве в первой половине 90-ых годов двадцатого века. Основная часть деятельности направлена на предоставление риэлтерских услуг. Как застройщик, фирма ведет всего один проект элитного сооружения, а остальную недвижимость предлагает от остальных компаний, беря при этом собственную комиссию. Офисы «Инком» есть по всей Москве, благодаря этому не придется ехать далеко, о чем одобрительно отзываются клиенты. Надежность концерна подтверждена исследовательской сетью Ipsos, присвоившей «Инкому» звание лучшей российской компании в собственной отрасли. У корпорации действует услуга Трейд-ин, где можно реализовать собственное нынешнее жилье, доложить сумму или оформить ипотечное кредитование, и приобрести новое.

Мы добавили компанию в рейтинг лучших из-за энергичной помощи при оформлении сделок. В ее услуги входит продажа квартир в новых домах и на рынке вторичного жилья, оформление ссуды под залог недвижимости на покупку жилья, выбор объекта по определенным параметрам. Благодаря этому, если вам некогда и сил подбирать среди самых разных застройщиков, обратитесь к менеджеру, и он выполнит всю работу за Вас.

Положительные качества

• крупное агентство с офисами по всей Москве;
• есть подразделение дорогой недвижимости Villagio Estate;
• входит в Российскую Гильдию Агентов недвижимости;
• премия «Народной Марки №1 в нашей стране» в 2014 году.

Минусы

• есть пристойная комиссия;
• сами строительство ведут мало, а лишь помогают подобрать именно тот вариант, который прекрасно подходит у прочих застройщиков.

Управление гражданского строительства

Тринадцатым в нашем рейтинге считается КП «Управление Гражданского Строительства». Надежность застройщика подтверждена тем, что 21 выстроеный комплекс был сдан своевременно. На данный период времени компания предлагает покупку квартир в ЖК «Солнцево», «Кристалл», «Рокоссовского», «Димитровский 4 и 169». Спецификой застройщика в Москве считается то, что его строения признаны гособъектами и принадлежат городу. Подчиняется служебное предприятие конкретно Департаменту строительства Москвы. Это еще 1 плюс в выгоду надежности. Среди достижений компании 114 социальных объектов (17 начальных школ, 20 средне-образовательных, 2 поликлиники, 77 детсадов, 2 спортивных заведения). Фирма хочет сделать многообразный дизайн многоэтажек, окрашивая вертикальными полосками оконные линии или целые подъезды.

Экспертам застройщик понравился «прозрачным» подходом к осуществлению сделок. У фирмы понятные договора о купле квартир в новых домах, ясные ипотечные условия. Еще жильцы отзываются, что управляющие компании поддерживают порядок на территории сданных комплексов и следят за состоянием в середине домов.

Положительные качества

• 100% сдача объекта в срок;
• активно применяет электронные строительные разрешения, что облегчает начало процедуры;
• выстроено 2.5 млн. м? площади;
• предлагает апартаменты элитного и комфортабельного класса;
• веселый дизайн строений.

Минусы

• машины могут подъезжать прям к подъезду (страшно для малышей);
• большая цена недвижимости;
• продолжительно обрабатывают заявки, оставленные на официальном сайте;
• ставка по ипотеке от 9.3%.

На предпоследнем месте рейтинга молодая компания, начавшая собственные действия в Москве в 2012 году. К данному времени она уже воздвигла 2.5 млн метров квадратных площади жилого помещения, чем привлекла интерес заграничных и отечественных рейтинговых агентств. Помимо продажи квартир в новом доме, действует программа Трейд-ин, где клиенты могут реализовать собственную существующую жилая площадь по подходящей рыночной стоимости в счёт будущей покупки. По согласованному условию жильцы как правило находиться в квартире старой постройки, пока не получат ключи от новой. Потребители в отзывах хвалят менеджеров застройщика за правильный подход и двухстороннюю связь 24/7, что делает легче решение всех вопросов при оформлении документов. Нынче проводится строительство аж 15 комплексов, благодаря этому застройщик занимает значительную долю рынка строительных услуг в Москве.

Мы добавили застройщика в наш рейтинг благодаря наличию нескольких престижных премий. Концерн отметили Awards, Urban, RREF Awards и государственные «Рекорды недвижимого рынка». Еще фирма любит применить французские окна в собственных проектах и исполнять ограждение из стекла на балконах. Если Вы любитель света и простора, то Вам сюда.

Положительные качества

• есть подземные и линейные паркинги;
• возводят в комплексах детские садики и школы;
• девелоперский портфель включает 2.5 млн. м? жилья;
• победитель почетных премий;
• удобная система расчета ссуды под залог недвижимости на покупку жилья на ресурсе застройщика.

Минусы

• при беспроцентной оплате частями на 3 и 6 месяцев, первый взнос составляет 50 и 75%;
• порой теряются документы.

Главмосстрой-недвижимость

Заканчивает наш рейтинг надежных застройщиков «ОАО Главмосстрой-недвижимость». Холдинг был образован в Москве в 1954 г. С самого начала концерн занимался возведением школ, фирм, учебных и медучреждений. В 1995 году его акционировали, что стало причиной выкупу в 2005 г холдинга «Базовым Элементом». Нынче компания считается крупным девелопером Москвы, активно реализует новые квартиры и занимается вторичкой. Из года в год фирма сдает в эксплуатирование около 500 м? новой площади. Застройщик предлагает к покупке жилье в ЖК «Новое Ялагино», «Мичурино», «ЖД». Клиентам в отзывах нравится, что в создаваемую сферу услуг входят не только детские садики и школы, однако даже бассейны.

Мы добавили холдинг в рейтинг из-за хороших цен на первичное жилье в Москве. Студия у которой площадь 26 кв. м. стоит от 1.7 млн. руб. Полная квартира 34 м? с индивидуальной кухней обойдется от 2.3 млн. руб. Это намного дешевле множества предложений по Москве от остальных фирм.

Подробнее на сайте expertology.ru