Вы запланировали отремонтировать собственное здание и не знаете, что необходимо сделать прежде всего? Оценка затрат на ремонт это еще не все — на данном шаге стоит также взять во внимание дальнейшую эксплуатацию дома, от которой зависит выбор определенных решений в технологическом плане. Ключом к успеху считается правильная и полная термомодернизация.
Узнайте, с чего начинать строительные работы дома старой постройки и как уменьшить цену инвестиций.
Под термомодернизацией понимается ряд действий, повышающих энергетическая эффективность здания. Она включает, например, модернизацию отопительные системы, замену классического теплового источника на более экологичный, тепловую изоляцию конструкций ограждения здания и замену или обновление наружных конструкций из дерева.
Дополнительным преимуществом реконструкции дома старой постройки одновременно с заменой системы отопления считается польза для здоровья, обусловленная уменьшением смога. В конце концов, необходимо не забывать, что устаревшее оборудование для отопления считается главным виновником образования смога. Как следует из отчета Европейского агентства по охране внешней среды за 2016 год, в Польше каждый год в результате смога умирает около 50 000 человек.
Реконструкция дома старой постройки. Инвестиционные затраты и как их оценить
Чтобы реконструкция была рентабельной как для внешней среды, так же и для вашего кошелька, необходимо учитывать затраты на дальнейшую эксплуатацию здания, включая замену прибора для отопления на более экологичный. Вы добьетесь этого, полностью термомодернизировав собственное здание.
Мероприятия по термомодернизации легче всего реализовать, если Вы запланировали реконструировать дом старой постройки. С чего начинать? Прекрасный вариант — оценить инвестиционные затраты. Тем самым, вы получите знания о доступных вам решениях.
Чтобы оценить затраты на термомодернизацию вашего дома, проведите энергетический аудит здания. Это детальная экспертиза, позволяющая определить энергетические потребности здания и обнаружить наиболее лучшие решения, которые помогут вам сэкономить на расходах на отопление и самих инвестициях. Проведению экспертизы предшествует предварительный энергетический аудит, в ходе которого определяется сметная стоимость инвестиций и ожидаемые рабочие затраты здания. Энергетический аудит проходит консультантом по энергетике или сертифицированным аудитором.
Смета затрат пригодится вам для того, чтобы подать заявку на получение гранта на термомодернизацию вашего дома в рамках правительственной программы «Свежий воздух» или здешних программ по борьбе со смогом. При проведении расчетов не забудьте о налоговых льготах, на которые вы имеете право — с 1 января 2019 года затраты на термомодернизацию дома подлежат налоговому вычету. А если вы хотите купить Stone Island официальный магазин https://the-based.com — переходите по ссылке.
Ремонт дома старой постройки шаг за шагом — как спланировать работу?
Ремонт дома — это многоэтапная инвестиция, поэтому он требует правильного планирования работ. Какими должны быть следующие шаги при реконструкции дома старой постройки?
1. изоляция крыши — данный этап не мешает иным работам по термомодернизации, но дает возможность уменьшить расходы на отопление — 20-30% тепла уходит через крышу.
Утепление внешних стен — данный этап работ определяет последующие — он оказывает влияние на выбор параметров окон и наружных дверей и мощность приборов отопления. Около 20-30% тепла также уходит через стены.
3. замена наружных столярных изделий — гарантирует еще одну защиту стен от теплопотери и увеличивает комфортность здания.
4. модернизация отопительные системы и замена источников тепла — на данном шаге (после стенового утепления и замены окон на более герметичные) можно поставить прибор с низкой мощностью, чем если бы вы сделали это до проведения работ связанных с теплоизоляцией. Это даст возможность вам сэкономить как на покупке оборудования, так и на следующей эксплуатации. Хотя это последний этап полной тепловой реконструкции дома, он очень важен для снижения загрязнения воздуха — собственно малоэффективные тепловые источники, например старые котлы на угле, в большей мере являются основой смога.
Цена ремонта дома старой постройки — как ее уменьшить?
На шаге планирования реконструкции дома старой постройки необходимо посмотреть на возможность получения безвозвратных целевых выплат. Правильное решение — воспользоваться программой «Свежий воздух», которая дает возможность получить грант или низкопроцентный заём на тепловую модернизацию дома. В границах программы можно получить безвозвратные целевые выплаты на покупку и установку следующих приборов отопления:
- тепловые насосы с воздушным тепловым источником,
- тепловые насосы с наземным тепловым источником
- газовые котлы конденсационного типа,
- котлы на твердом топливе,
- тепловые подстанции,
- электрические отопительные системы,
- котлы, которые работают на мазуте.
Чтобы подать заявку на получение гранта, следует подать наполненное заявление в местный провинциальный фонд охраны внешней среды и управления водными ресурсами. Еще до начала инвестирования разумно ознакомиться с правилами и положениями программы «Свежий воздух» и убедиться, что подобранное вами устройство для отопления отвечает инженерным требованиям, касающимся, например, выбросов углекислого газа.
Вы также можете подать заявку на финансирование замены прибора для отопления в городские органы власти, которые дадут Вам более детальную информацию о здешних программах по борьбе со смогом. Перед тем как выбрать новый котел или тепловой насос, познакомьтесь с параметрами, заявленными производителем (с ноября 2018 года продавец обязан выдать вам так называемый сертификат качества углерода), и убедитесь, что оборудование отвечает требованиям местного проекта. Живете ли вы в муниципалитете, который не предоставляет безвозвратные целевые выплаты на замену водонагревателя? В определенных провинциях вы можете воспользоваться субсидированным кредитом на приобретение нового прибора для отопления, предъявляемым Банком защиты внешней среды или отдельными кредитными кооперативами.
Вы думаете о ремонте собственного дома? Присоединяйтесь к борьбе за свежий воздух — проведите полную тепловую модернизацию вашего дома, чтобы сделать его более дружелюбным к людям и внешней среде.
