11 наиболее надёжных застройщиков Петербурга

Есть большое количество настоящих историй, когда клиенты приобретали жилую площадь в ЖК еще на строительном этапе, а потом не имели возможности въехать благодаря тому, что готовый дом не сдавался в эксплуатирование или стройка замораживалась. В остальных случаях компании не делали все обязательства, предусмотренные в договоре. Чтобы не останется без денег и жилья, а еще не страдать от недобросовестного отношения, рекомендуем проанализировать рейтинг наиболее надёжных застройщиков Петербурга. Разумеется, эти фирмы не лишены минусов, однако они имеют больше хороших отзывов и реализуют забавные проекты. Все это поможет не ошибиться с выбором.

Рейтинг наиболее надёжных застройщиков Петербурга

Номинация	место	Застройщик	рейтинг
Рейтинг наиболее надёжных застройщиков Петербурга	1	Группа ЛСР	5.0
2	Setl City	4.9
3	ЦРП Петербургская Недвижимость	4.8
4	Северный город	4.7
5	Арсенал-Недвижимость	4.6
6	РосСтройИнвест	4.5
7	Восстановление Петербурга	4.4
8	RBI	4.3
9	Идеал	4.2
10	ЮИТ Петербург	4.1
11	Ленстройтрест	4.0

Группа ЛСР

Первое место рейтинга мы отдали застройщику «ЛСР», сконцентрировавшему собственные действия в СПБ и Ленинградской области, а еще в столице России. Бюро Knight Frank оценило стоимость фондов компании в 185 млрд руб. на момент 31.12.2017, что нынче возросло намного больше. Портфель недвижимости составляет 8.6 млн м?. Девелоперские проекты развиваются в трех направлениях, чтобы клиенты могли подобрать жилье подходящего класса. Клиенты в отзывах хвалят застройщика за строительство домов с качественными материалами для теплоизоляции, благодаря этому во время зимы в них уютно и тепло.

Мы добавили застройщика в рейтинг, потому как он постоянно проводит экскурсии на собственных строящихся объектах. Для этого действует подготовительная запись на официальном сайте с указанными датами. Заказывается автобус, забирающий жаждущих у станции метро. Во время экскурсии можно взглянуть на используемые технологии во время строительства и задать менеджеру волнующие вопросы. Это помогает составить подготовительное впечатление и все увидеть собственными глазами, что делает легче выбор.

Положительные качества

• есть квартиры бизнес-класса с приятным видом на речной канал;
• ведет строительство на Петровском острове;
• недвижимость с большим диапазоном цен (от Элит до Комфорт и Эконом);
• сдают строения в срок;
• в домах хорошая тепловая изоляция.

Минусы

• экономят на остеклении балконов (текут в дождь);
• рабочие не отмывают после работы краску с полов;
• площадь может быть до 1 м? меньше, что обсуждается в договоре без компенсации.

Второе место занимают рейтинга застройщик Setl City, признанный одним из самых надежных в СПБ на 2018 г (обозначен наградой). Концерн действует на рынке уже 25 лет и реализовал 205 многоэтажных домов. Среди популярных комплексов для жилья от данной компании строения такого типа как: «Солнечный город», «Стрижи в Невском», «Фортеция», «Палацио», «Облака на лесной». Фирма пару раз побеждала в конкурсах «Доверие потребителей», «Строитель года», «КАИССА». Росстат ведет свой перечень надежности девелоперских компаний, где этот застройщик имеет оценку ААА — самую высокую из потенциальных. Многие из собственных объектов фирма сдала преждевременно, чем порадовала ожидающих клиентов. Потребители в отзывах хвалят застройщика за неплотное расположение домов, дающее красивый вид из окон, с какой бы стороны они не пребывали.

Мы включили застройщика в рейтинг, потому как у него очень большая площадь строящихся и готовых объектов. Земельный банк в СПБ составляет 723 Га. Всего у фирмы 39 комплексов для жилья по всему городу и Ленинградской области, что дает возможность подобрать жилье в необходимом районе, в зависимости от рабочего места, близких людей, сферы услуг.

Положительные качества

• есть объекты в исторический районах Петербурга;
• системное освоение территории;
• необычные решения архитектуры;
• высокая материальная стабильность гарантирует окончание начатых проектов;
• много наград и выигранных конкурсов.

Минусы

• плохая звукоизоляция;
• иногда встречается низкокачественная облицовка;
• минимум информации о ходе строительства (несколько одних и тех же фото на ресурсе).

ЦРП Петербургская Недвижимость

Застройщик входит в большой концерн Setl Group, действующий в СПБ 25 лет. Помимо продажи квартир в новых домах, компания занимается сделками со вторичкой, операциями по аренде и недвижимостью для зароботка. На официальном сайте имеется комфортная форма выбора квартиры по площади, этажности, количеству комнат и дате сдачи постройки в эксплуатирование. Узнать ответы на собственные вопросы комфортно через форму обратной связи, заказав звонок. У застройщика действует собственный бонусный клуб, вступив в который клиенты получают дополнительные скидки. Это выгодно для семьи из нескольких поколений, задумавших одновременно заменить место проживание. Среди предлагаемых комплексов для жилья: «Янино», «Каменка», «Бугры», «Сертолово».

Мы занесли застройщика в рейтинг ввиду локации подробной квартирной планировки у себя на ресурсе. Каждый клиент может зайти на страницу, подобрать приглянувшийся ЖК и увидеть конфигурацию и расположение комнат в различных квартирах. Там же указывается дата сдачи объекта и площадь. Это уменьшает время общения с менеджерами, и заказчик звонит в офис уже с требованиями на определенные варианты.

Положительные качества

• красивые для Петербурга расценки на недвижимость;
• реализуют проекты с приличной площадью остекления;
• детально объясняют невидимые моменты операции;
• можно оформить переуступку;
• действует программа Трейд-ин.

Минусы

• залог берется сразу при бронировании;
• нельзя подобрать порекомендованного менеджера (назначается только компанией);
• попадаются некомпетентные менеджеры.

Северный город

Четвертым в рейтинге разместилась компания Петербурга «Северный город». Начав собственные действия в первой половине 90-ых годов двадцатого века, застройщик сдал в эксплуатирование 121 здание с площадью 1.5 млн м?. Нынче около 700 тыс. м? находится в создании. Застройщик придерживается концепции 3Э, что значит упор в проектах на эргономику, экологию и экономию. Более всего фирма специализируется на возведении комплексов City-формата, включающих в себя школы, детские садики, спортивные учреждения и площадки.

Нашим экспертам застройщик Петербурга понравился хорошим выбором паркинга. Потому как большинство потребителей квартир в новых домах имеют машины, то тут же появляется вопрос об их хранении. На ресурсе компании есть любопытная право выбора машиноместа на 3D макете. На схеме отмечено расположение парковки, что способствует выбрать стоянку в зависимости от подъезда, в котором находится квартира, и крыла комплекса. Еще цветом обозначены размеры парковочного места, что важно для машин различного класса.

Положительные качества

• реализуют проекты City-формата;
• имеет премию Urban Awards;
• победа в конкурсе «Доверие потребителя» в 2014 и 2018 гг;
• входит в состав крупного концерна RBI, благодаря этому нет проблем с деньгами.

Минусы

• не всегда есть возможность принять жилую площадь с первого раза (приходится выписывать замечания и ждать переделки);
• бывают неровные полы.

Арсенал-Недвижимость

В пятерку наиболее надёжных застройщиков нашего рейтинга вошел «Арсенал-Недвижимость». Он образован в СПБ в 1997 г. В 2016 фирма обрела награду от Ленинской области как лучший генподрядчик. Компания пытается дать каждому комплексу для жилья собственную пикантность, чтобы выделить его на фоне остального жилищного массива. К примеру, ЖК «Солнечный» построен в традициях скандинавии, Ariosto возведен со всеми удобствами, Proformat направлен на европейский уровень. Населению в отзывах нравится, что комплексы строят очень близко к станциям метро.

Застройщик Петербурга занесен в рейтинг ввиду реализации новых технологий в собственных зданиях. Клиенты купят жилую площадь с возможностью удалённого контроля приходящих через Сетевую камеру, защитой собственности с сигнализацией GSM. Компания организовывает оплату услуг ЖКХ при помощи нажатия одной кнопки на сотовом телефоне, а еще удаленный контроль утюга или газовой плиты через приложение. Это не только хороший застройщик, но и очень высокая безопасность при дальнейшем проживании.

Положительные качества

• принимают семейный капитал в качестве первого начисления;
• обозначен наградой «Лидер строительного качества»;
• участвует в программе ипотеки для военнослужащих;
• есть оплата частями до 48 месяцев;
• сдача квартир в срок.

Минусы

• маленькой жилищный портфель (0.5 млн м?) если сравнивать с другими участниками рейтинга;
• первое начисление не может быть менее 20%;
• мало рассчитано пандусов и дорожек для людей у которых ограничены возможности.

РосСтройИнвест

Шестую ступеньку рейтинга занимает застройщик, компания которого основана была в СПБ в 2002 г. Концерн занимается всеми этапами работы от проектирования и получения строительные разрешения до заказчика и генподрядчика. За период своего существования фирма сдала более 30 недвижимых объектов. Среди популярных ЖК, пользующихся высокой востребованностью у потребителей, такие: «Петр Великий и Екатерина Великая», «Фамилия», «Нью Тайм», «Терра». Клиентам в отзывах нравится информирование застройщика об этапах строительства строений, для чего на официальном сайте представляют панорамы, помогающие увидеть скорость работ и масштаб проекта.

Мы внесли застройщика в рейтинг, потому как есть у него любопытная программа оплат частями, действующая для жителей Петербурга и городских гостей. Беспроцентный вариант возможен до 12 месяцев при начальном взносе 40%. Есть любопытное предложение оплаты частями до конца строительства с первоначальным вложением 20% и 12%-й ставкой в течении месяца. Это хорошие условия для тех, кто не желает отягощать себя долговременной залоговой недвижимостью, но и не может отдать полную сумму сразу.

Положительные качества

• мощная техническая база (собственная тяжёлая техника, транспорт);
• делает все функции от проектирования до генподрядчика;
• все дома сдаются со 100% вложением в сроки, указанные в договорах;
• панорамы на ресурсе, показывающие этапы стройки.

Минусы

• очень маленький процент по ипотечному кредиту от сотрудничающих банков — 10.25%;
• большая цена квартир;
• резко меняются цены за парковку в большую сторону.

Восстановление Петербурга

В семерку лучших нашего рейтинга попал застройщик «Восстановление Петербурга», интеллектуальный в первой половине 90-ых годов двадцатого века. Его строительный портфель включает уже 533 тыс. м? площади, сданной в эксплуатирование. ЖК «Торжественный квартал» от данной компании получил звание лучшего девелоперского проекта России от FIABCI. ЖК «Венеция» стал лауреатом премии в 2014 г от International Architecture Awards». Сам застройщик был назван оптимальным строителем года 2013 по КАИССА. Потребители в отзывах сообщают, что концерн волнуется о любых мелочах и продумывает удобство для жильцов. К примеру, спуск на паркинги под землей есть с любого этажа, вода для подачи по квартирам проходит многоступенчатую очистную систему.

Застройщик попал в рейтинг наиболее надёжных ввиду качества сдаваемых строений и установленных сроков реализации проектов. Еще компания примечательна строительством объектов в основном в самом центре Петербурга. Это жилье элит класса с индивидуальным дизайном, которое акцентирует статус живущих в нем. Покупателям не придется далеко добираться до работы, но цены за квартиры тут подходящие условиям.

Положительные качества

• специальные проекты;
• более 110 сданных домов в СПБ;
• партнерство с мировыми архитектурными бюро;
• победитель многих конкурсов от ведущих агентств.

Минусы

• очень высокая цена за 1 м?;
• уменьшенная территория возле дома.

Застройщик из нашего рейтинга, занимающий восьмое место, действует с 1993 года и специализируется на элитном жилье. Мыслью компании считается комбинирование новейших технологий и особенного креативного подхода. В середине компании действует дочернее предприятие «Отдел-мастер», благодаря этому клиенты подберут жилую площадь с уже проведенным ремонтом по собственному вкусу либо же без облицовки. ЖК застройщика размещены в спальных массивах Петербурга, предместье и историческом центре, благодаря этому можно выбрать подходящий вариант, в зависимости от рабочего места и жительства остальных близких людей. Статистика сдачи объектов говорит о 100% успеваемости по срокам.

Мы включили застройщика в рейтинг лучших, потому как это самая материально устойчивая компания сфере строительства в СПБ. Соотношение занятых (зайомных) финансовых средств и своего капитала составляет 1:3, когда у прочих участников рейтинга данный показатель 1:1. Это на самом деле наиболее надёжная фирма, благодаря этому мало возможно, что какой-то комплекс будет заморожен.

Положительные качества

• лучший застройщик 2018 по версии Urban Awards;
• многообразный дизайн строений;
• определенные объекты недалеко к местам истории (Невскому проспекту, Крестовскому острову);
• реализовано 67 проектов различной сложности;
• все постройки сдаются в срок.

Минусы

• большая цена (от 4 миллионов рублей.);
• нет бюджетных вариантов или с усовершенствованным удобством;
• очень маленький процент по ипотечному кредиту — 10%.

В девятку наиболее надёжных из нашего рейтинга вошел один из самых древних застройщиков Петербурга — «Идеал». Существует компания с 1987 года и специализируется на коммерческой и жилой недвижимости. Всего в архиве застройщика 160 выполненных проектов. Территориально деятельность проводится не только в СПБ, но охватывает всю Ленинградскую область, Москву и Калининград. По Питеру популярными проектами считаются: «Ласточкино Гнездо», «Монаршая Столица», « Московские Ворота», «Самоцветы», «Речной». Клиенты одобрительно отзываются о беспроцентной оплате частями до шести месяцев, при первоначальном взносе в 50%. Это даёт время собрать нужную сумму и не больше платить банку.

Наши специалисты, изучив деятельность застройщика в СПБ, внесли его в рейтинг ввиду постоянных акций. К примеру, на момент написания данной публикации, в ЖК «Федоровское» предлагалась земля для дополнительных строений в качестве подарка, что удобно для жизни в малоэтажке, расположившейся в деревне. В ЖК «Энфилд» действует акция «Облицовка в качестве подарка», что способствует значительно сэкономить во время покупки.

Положительные качества

• успевают сдавать объекты точно согласно соглашению;
• первый взнос допустим в размере 10%;
• аннуитетные фото-отчеты на ресурсе компании о ходе строительства;
• постоянные забавные акционные программы.

Минусы

• залоговая недвижимость от 9.5% в год;
• большая цена жилья;
• предоставляют квартиры после облицовки с грязными полами, а если вымыть — окажется поцарапанный паркет.

ЮИТ Петербург

Десятая позиция рейтинга принадлежит «ЮИТ», работающей одновременно в СПБ и столице. Это финское подразделение YIT, которая давно признана лучшей компанией Европы. В нашей стране фирма есть намного 50 лет и реализовала 170 больших проектов. В Питере застройщик известен с 1988 г. Среди доступных для приобретения комплексов нынче: Valo, Tarmo, «Смольный проспект», «Тойве», «Комендантский проспект». Фирма уделяет особое внимание инфраструктуре, создавая школы и сады, а еще просторные площадки для детей. Потребители в отзывах сообщают, что застройщик при сооружении зданий, располагает все технические аппараты на крыше (моторные отсеки вентиляционные системы, оборудование для котельной и т. д.). За счёт этого не загромождается место рядом с домом и не приходит в негодность фасад.

Застройщик помещен в наш рейтинг из-за большего внимания к качеству. Прежде чем звать потребителей на приемку квартиры, внутренний отдел сам принимает работу у специалистов и указывает на недочеты. Это помогает убрать большинство очень маленьких минусов заблаговременно и экономит время клиентов (не потребуется составлять акты, приезжать еще раз на осмотр).

Положительные качества

• есть комплексы для жилья Комфорт и Бизнес-класс;
• своя система внутреннего типа контроля объектов перед сдачей клиентам;
• выполнение обязательств точно в срок;
• максимально выносят все технические устройства на крышу, чтобы не портить вид фасада.

Минусы

• банки оформляют ипотечную программу под 10.5%;
• в Комфрот-классе не всегда высокий уровень звукоизоляции;
• на различных этажах отопление функционирует по разному;
• презентация с пикниками на газоне не отвечает реальности (по газонам ходить запрещают).

Ленстройтрест

Заканчивает наш рейтинг застройщик, специализирующийся только на жилье Бюджетного класса. Компания считает, что климат в СПБ относится к Скандинавскому, благодаря этому строит маленькие комплексы в миниатюрном исполнении (про прототипу скандинавских поселков), чтобы максимально обезопасить квартиры от ветра. Дворики в ЖК получаются закрытыми от машин и чужих глаз, есть где гулять с детками. Среди реализующихся объектов К настоящему моменту доступные: ЖК «Янила Кантри» и «Янила Драйв», «Юттери». Всего застройщик сдал уже в эксплуатирование 21 комплекс. Фирма постоянно проводит разные акционные программы, что нравится клиентам в отзывах. Так, в ЖК «Ренессанс» на Октябрьской набережной, если приобретать жилую площадь в третьей очереди, то в качестве подарка идет тёплый паркинг. Не во всех комплексах учтены площадки для выгула собак, а вот магазинов на нижних этажах мало.

Мы добавили застройщика в рейтинг ввиду сравнительно низкой цене предлагаемого жилья. К примеру в ЖК «IQ Гатчина», студия с площадью 21 м?, будет стоить от 1.6 млн рублей. По той же цене можно выбрать однокомнатную квартиру аналогичный площади.

Подробнее на сайте expertology.ru