С начала 2019 года ипотечный портфель в банках Украины уменьшился на 27 %. Сумма всех займов, которые получили частные лица для получения недвижимости, составили 721 млн гривен. А в первом полугодии 2018 года данная сумма составляла 1,2 млрд гривен.
Взять ипотечную программу не тяжело, какие документы необходимы для займа известно, так чего же люди перестали активно пользоваться этим видом услуг банка? Специалисты объясняют это тем, что ставки по процентам в кредитовании ипотеки чрезмерно высоки. К примеру, в Турции годовые процентные ставки по займам в евро и долларах составляют всего 7-9% в год с возможностью погашать задолженность в течение 20 лет. Естественно, рынок ипотечного кредитования Турции считается одним из наиболее быстрорастущих в мире. Кстати, узнать подробнее про кредиты можно на сайте http://www.vikupkvartir.by/category/statii.
В первом полугодии 2019 года частные лица прbобрели 115,5 тыс. недвижимых объектов, что составляет 42% всех купленных за это время квартир. При этом банки почти не рискуют, так как законодательная база строго регламентирует все вопросы, которые связаны с безработными займами. В то же время в Турции довольно жёсткие требования для предъявления займов.
К примеру, цена кредита не должна быть выше 75 % от всей цены квартиры, а аннуитетный платеж не может быть больше 50 % зарплаты возможного получателя кредита. Не меньше жестко дело обстоит и с займодавцами, просрочившими срок погашения долгового обязательства. Если на протяжении 30 дней после запуска процесса исполнительного производства наличные средства не поступили на счёт банка, квартира идет на открытый аукцион. Значения не имеет ни кол-во несовершеннолетних деток, оформленных на жилплощади, ни наличие у получателя кредита добавочной недвижимости.
Как говорят украинские банкиры, положение дел на ипотечном рынке по продаже недвижимости страны спасут только радикальные изменения законодательства. В случае неисполнения получателями займа обязательств по кредитному договору банк должен иметь право беспрепятственно распоряжаться проблемной недвижимостью, независимо от социальных свойств проживающей там семьи.
