В развитии рынка кредитования ипотеки Армении государство может лишь принять косвенное участие при помощи регулирования законодательного поля и реализации социальных программ. Подобное мнение выразил начальник управления по развитию рынка финансовых услуг Минфинэкономики РА Карен Тамазян.
Он сообщил, что Минфином и экономики на основе европейской и американской моделей разработана идея по развитию рынка кредитования ипотеки в Армении, которая уже представлена главе государства РА и обсуждается в правительстве. По его с ловам, идея учитывает содействие государства при кредитовании жилья некоторых социальных групп населения, также молодежи, на более льготных условиях. Причем помощь государства может заключаться в предоставлении дотации по ставке по процентам кредита в банке под ипотеку.
В особенности, идет речь о том, что государство на себя возьмет обязательство по погашению части уплат процентов или страховых премий. Как заметил К. Тамазян, интерес на кредитование ипотеки очень высокий, о чем говорят итоги прошлого года, за который было предоставлено 720 займов при 40 тыс. заявок. А сегодня многих интересует где выгодно оформить кредит под свою квартиру, рекомендуем почитать условия на сайте https://cronvest.com/kredit-pod-zalog-kvartiry/
Процентные ставки по ипотеке с прошлого года по сегодняшний день снизились с 18-24% до 15-16% в год, а период банковского займа увеличился с старых 2-3 лет до нынешних 4-5 лет. На ипотечном рынке сегодня займы предоставляются максимум на 7 лет и по ставке не менее 12% в год. Процесс снижения ставок по кредиту и продления сроков кредитования ипотеки тормозится нерешенными проблемами при выполнении залога, несовершенством законодательного поля и, самое основное, — отсутствием длинных денег, отметил он. К. Тамазян выделил, что в тенденцию концепции заложено снижение на начальной стадии процентной ставки по ипотеке, по ориентировочным расчетам, до 10% в год со сроком до лет десяти.
