Когда речь идет о бюджетном рынке недвижимости, то далеко не каждому по карману снимать квартиру с четырьмя и более комнатами. Чаще всего их приобретают в элитных домах, либо многодетные семьи. Сразу стоит сказать, что такие варианты далеко не самые популярные, это касается не только покупки, но еще и аренды. Владелец многокомнатной квартиры, если она относится к эконом-классу в этом случае может очень долго искать подходящих арендаторов.
Если же подойти к такому вопросу грамотно, то справиться с этим будет гораздо проще и даже выгоднее. Большие многокомнатные квартиры лучше всего сдавать именно покомнатно. На сайте onrealt можно изучить стоимость аналогичного жилья, это позволит вам примерно определиться с ценами на аренду.
Важно учитывать, что когда вы выбираете покомнатную сдачу, то чаще всего жильцы не знакомы друг с другом и уж тем более не находятся в близких и родственных отношениях, в этом случае вы заключаете договор с каждым из них.
Коллективная сдача
Нередко многокомнатные квартиры выбирают в качестве корпоративного или коллективного жилья, например, если строительная компания отправляет своих сотрудников в другой город для проведения каких-то работ. В этом случае можно заключать всего один договор, проживающие в квартире люди будут самостоятельно решать как ее использовать, кто какие комнаты будет занимать.
Статистика рынка показывает, что часто именно коллективный вид сдачи жилья является самым оптимальным для собственника квартиры. Договор заключается с организацией, то есть никаких проблем с оплатой жилья не будет. Более того, бывают случаи, что договор заключался на месяц, а бригада рабочих выполнила свою работу за 20 дней, все равно в этом случае вносится оплата именно за месяц.
Как избежать кухонных войн
В случае покомнатной сдачи квартир все жильцы все равно будут пользоваться общей кухней, санузлом, коридором. Чтобы избежать возникновения возможных проблем, предложите жильцам разработать правила использования таких мест, возможно график дежурств. В таком случае вы сможете избежать ситуаций, когда кто-то из жильцов постоянно будет тревожить вас жалобами на остальных.
Финансовая составляющая
Именно покомнатная сдача является более выгодной для собственников жилья, но важно учитывать, что если в вашей квартире проживает не 4 человека, а 10, то значительно увеличивается расход воды, электричества. Именно поэтому все системы должны быть в полном порядке, лучше всего в ванной и на кухне использовать качественные смесители, которые обеспечат высокий срок службы, также выбирайте бытовую технику с низким энергопотреблением.
