За времена существования многоквартирного строительства проектировались и возводились очень и очень разные типы жилых домов. Наименования одних видов домов для жилья вошли в их торжественные наименования, иные дома получали «народные», прочно укоренившиеся, прозвища. Одновременно с этим, каждый вид дома для жилья, выделяются нестандартными свойствами, о которых и пойдёт речь в данной заметке.
Типы жилых домов – дом из блоков
Из наименования, как правило, должно быть ясно, что подобный дом собирается из блоков. Типы домов для жилья данной серии собираются из блоков сделанных из бетона. Правда, блочные дома часто путают с иным типом – панельными. Общие моменты у них, разумеется, есть. Стены панельных построек тоже делаются из бетона. Но существует и существенная разница. Блочные дома напоминают конструктор, так как складываются из нескольких блоков. А панельные – это нечто одно целое.
Блочные дома имеют собственные минусы. Самый основной из них – очень плохое качество штукатурки. К этому можно также добавить и неровные потолки, на каких постоянно потрескается побелка, обнажая швы между плитами. Блочные дома еще выделяются «спаренными» оконными рамами.
А вот к хорошим качествам смело можно отнести возможность легкой перепланировки. В блочных жилищах можно без проблем разрушать внутренние перекрытия, делать совместные ванную и санузел, расширять двери и проемы окон.
Серия ||-18
«брежневка»
Эти дома проектировались в дальнем уже 1964 году и возводились аж до 1980-го. В данное время страной правил генсек ЦК КПСС леонид ильич брежнев. Собственно его именем народ и окрестил эти типы жилых домов. Особенно что ничего нового в этом не было, до брежнева такое строительство именовали «хрущевками». Снова же по фамилии лидера государства.
«брежневки» выгодно отличались от своих предшественников наличием мусоропровода, лифтов. А средняя высота квартир равнялась 2,65 метров. В то время это была реальная «роскошь». А вот к главному недостатку нужно отнести низкую тепловую изоляцию.
Серии домов для жилья 1605АМ,И-209,П-42
Персональный
Индивидуальные типы домов для жилья в наше время считается самым распространённым. Многие хотят себе выстроить дом из кирпича по индивидуальному проекту. Причем, в отношении строений такого типа нет никаких противопоказаний. Можно начинать строить все, что хочет заказчик. Фантазии есть, где повернуться.
Дома из кирпича выделяются теплотой, удобством и внешней красотой. Во всех домах, в основном, установлены сегодняшние пакеты из стекол, это только лучше оказывает воздействие на шумо- и теплоизоляцию. Ну, а к недостаткам сначала можно отнести дороговизну строений такого типа. Причем стоимость на дом будет зависеть не только от материалов, из которого он выстроен. В финишную цену также входит размещение, обстановка с экологией вокруг, близость речки и так дальше.
Серии домов для жилья П-44К
Кирпично-монолитный
Кирпично-монолитные типы домов для жилья не пользуются меньшим спросом, чем кирпичные. А в определенных регионах он наиболее популярный. Его структура состоит из монолитного бетонного каркаса, а наружные стены отделывают кирпичом. Это, естественно, несколько снижает цену цена дома.
Строения такого типа выделяются повышенной надежностью и прочностью. Свайная база может выдержать землетрясение и наводнение. Внешний вид может и подпортится, но в общем дом не сможет пострадать.
По существу, кирпично-монолитный дом собой представляет общую систему. И что интересно, стенами несущего типа являются перегородки внутри. Благодаря этому он точно не выйдет при воздействии извне. Уровень шумо- и теплоизоляции в подобных зданиях на треть лучше, чем, к примеру, у только монолитных заменителей. А срок, за который дом точно выстоит без важного ремонта, изготовители формируют как 100 лет.
Монолит
Типы домов для жилья монолит потому так и называются, что выполняются полностью из бетона. А именно это происходит так – строительный материал везут на место грядущего дома, после выполняют опалубки и добавляют бетон. К очевидным преимуществам можно сразу отнести отсутствие швов на поверхности стен. А значит, подобный дом владеет хорошими тепло- и звукоизоляциями. Плюс добавляется еще специализированный материал утепления на стенки.
К слову, стены и перекрытия у монолитного дома получаются даже тоньше, чем у того же кирпичного. И это все без потери качества. Плюс, чем меньше бетона нужно потратить, тем доступнее выходит строительство.
Есть популярное недоразумение, что монолитный дом не достаточно хорош для здоровья живущих в нем. Снова же из-за причины бесшовных стен. Будто бы, стены «не дышат». Это не правильно. Сегодняшние дома из монолита изготавливаются из самых лучших материалов. Причем, база строения такого типа – этот все тот же композиционный материал из бетона и стали, который применялся и 10, и 15 лет тому назад для домов из панелей. Однако в данное время это намного качественный строительный материал. А если кто-то так уж сильно печется об экологии и здоровье, то нужно жить только в домах из дерева. Они с данной точки зрения наиболее подходящие.
Панельные
Панельные типы домов для жилья образно говоря поделить на три категории. В основном, они разделяются по общему метражу. К примеру, есть дома, говоря иначе, «137 серии». Это к слову, довольно хорошие «панели». В данных зданиях достаточно большие квартиры. Самая большая площадь – 70 метров квадратных (включая 9-метровую кухню).
Дома дешевле и хуже – это «панели шестисотых серий». Это говоря иначе усредненный класс. Метраж квартир в подобных зданиях не более 65 метров квадратных, а площадь типовой кухни всего 7 метров квадратных.
И напоследок, самый недорогой вариант – дома из панелей «504 серии». Их еще, к слову, называют «кораблями». Кухня в домах такого типа всего 6,3 кв. М., даже двум людям на ней уместиться очень сложно. К остальным явным минусам относятся отсутствие подоконников и высокие окна.
Серии домов для жилья ||-57,1МГ-601,||-68-01,||-49
«сталинка»
Вот уж больше пятидесяти лет прошло, а «сталинские дома» даже в наше время относятся к категории – элитные типы домов для жилья. Жилище в популярных башнях элитное, но очень удобное и элитное. Очень большой метраж, широкие комнаты, хорошие подъезды и внешний красивый вид. А уж, какие большие потолки в домах такого типа. Кроме убранства внутри, эти квартиры так же и размещены в очень рентабельных местах. В основном, это городской центр.
А в это время, «сталинки» разделяют на две категории подчиняясь от того, из какого материала они возводились – кирпич или стеновые камни. Первый материал – это более начальный этап истории «сталинок». Из строительных блоков стали строить дома позже, когда, говоря по существу, и возник данный материал. Они, разумеется, стали доступнее. Но кирпич всегда ценился за хорошие качества по той же звукоизоляции. Плюс и выглядели кирпичные «сталинские дома» попривлекательнее.
К большому сожалению, строительство столь жилья с комфортом было прекращено во второй половине 50-ых годов XX века. Хотя мотивы в то время были достаточно понятны. Индустрия строительства перепрофилировалась на «хрущевки», так как они были более недорогими и быстрее строились, а это означает, больше людей можно было заселить в один дом.
«хрущевская квартира»
«хрущевки» – это типовые пятиэтажные дома, которые сегодня присутствуют в каждом городе россии. Даже москва еще не до конца от них освободилась, хотя программа сноса существует уже давно и медленно реализовывается.
«хрущевки» продолжают традицию именовать типы домов для жилья по имени начальника государства. Из наименования должно быть ясно, что возводились они тогда, когда у власти был никита хрущев. А это период 1956-1964 годов. Правда, со сменой лидера, строительства названных им домов не закончилось. К примеру, в области москвы такие строения появились аж до 1972 года. А дальних регионах страны их строили до середины 80-х. А все из-за того, что они были достаточно недорогие и быстро строились. А это означает, быстрее решалась проблема с предоставлением жилья для граждан. Однако стоимость такой скорости – внутренний некомфорт квартир. Они все небольшие – метраж кухни 6 метров квадратных, потолки высотой 2,5 метра.
Причем, если на заре «хрущевок» они возводились из кирпича, то после перешли на панели. И здесь же это проявилось на качестве. К примеру, резко упала возможность сохранять тепло. В «квартирах хрущевского типа» летом жарко, а в зимнее время года прохладно. К приличным минусам также относятся отсутствие лифта, соединенные санузел с ванной, нет ни чердачного этажа, ни мусоропровода. Хороший момент лишь один – стоят «хрущевки» дешево. И, в основном, расположены рядом со станциями метро или очень близко от них.
Вот, пожалуй, и все типы жилых домов, о которых хотелось написать. В окончании необходимо отметить, что в каждом типе домов для жилья есть деление на проектные серии, о которых читайте отдельный раздел сайта.
Конкретно для сайта: все про квартирный ремонт
