Реконструкция и реставрация стали особенно популярными в тот самый момент, когда многие стали осознавать, что зачастую вложение денег в этом случае будет более умеренным, а результат можно получить куда быстрее.
Например, если инвестор не желает сорить деньгами, он всегда будет искать возможность достроить или переделать объект. Конечно, с одной стороны реконструкция и реставрация – это всегда чуть сложнее, чем стройка с нуля. Тут приходится учитывать куда больше нюансов и тонкостей, но, при этом есть возможность существенно сэкономить как временной, так и финансовый ресурс. Правда, стоит заранее оговориться, что в этом случае нужно будет отыскать того самого идеального подрядчика, который был бы готов проектировать все с учетом именно реконструкции. Также придется инвестировать время и средства в проведение различных лабораторных исследований, инженерных и геологических изысканий – тут нужно понимать, что сегодня, однозначно, во многом успех проекта зависит именно от профессионализма подрядчика. Опытные сотрудники профильных компаний на вес золота, ведь именно они могут сэкономить клиенту бюджет, оказав очень качественную услугу в сфере строительства.
Начало стройки – что именно тут нужно понимать?
Для начала нужно осознать, что реконструкция и реставрация жилых зданий – это не совсем то же самое, что и строительство с нуля. При проектировании объекта с полного нуля можно рассчитывать на то, что удастся реализовать практически любую задумку. В то же время в случае реконструкции здания важно осознавать, что в самом начале придется исследовать те возможности относительно изменения здания и его перестройки, которые уже имеются. Это не совсем одно и то же. Нужно проводить ряд испытаний, исследовать коммуникации, крышу, подвалы и фундамент, прочность и плотность несущих стен и так далее. В общем, есть ряд своих особенностей. Также, однозначно, нужно понимать, что необходимо будет использовать специальное оборудование, проводить экспертизу с внесением всех сведений в специальные журналы и прочее. Само строительство в любом случае, предполагает:
- Создание проекта. Будь то строительство жилых коттеджей или же торговых центров и СПА, всегда нужен проект.
- Составление сметной документации. На этом этапе согласовываются все решения в плане расходов, корректируется проект (по необходимости).
- Запуск самого проекта строительства. В данном случае нужно организовать такие моменты как подвоз материалов, обеспечение бесперебойной подачи электричества на объект, составление рабочих графиков и смен и так далее.
Во многом успех и своевременное окончание стройки зависит от того, какой именно подрядчик ведает всеми процессами и руководит проектом.
