Выбор правильного дизайна дома — это действительно сложная задача.
Прежде чем принять решение о готовом проекте, мы должны определить потребности нашей семьи, спланировать планировку комнат и принять множество важных решений, касающихся даже количества этажей или типа крыши. Хорошо, когда в этом процессе участвует специалист, который будет знать наши требования, указывать, на что обратить внимание, одним словом — он сможет нас посоветовать.
Выбирая готовый проект, мы уверены, что выбранный нами функционал будет работать на практике. Это уже было проверено другими инвесторами, которые выбрали дом на основе тех же решений. Авторы проектов тщательно и постоянно анализируют, какие элементы данного проекта добровольно выбираются из-за их функциональности и дублируют их в последующих реализациях для продвижения хороших и проверенных идей. Поэтому готовый дизайн дома является безопасным вариантом по той простой причине, что если решение не сработает, оно будет изменено.
Готовый проект представляет собой архитектурно-строительную документацию, состоящую из четырех экземпляров. На его основе, после адаптации к местным условиям и индивидуальным потребностям, мы можем получить разрешение на строительство и начать строительство дома. Резюме материалов и другая информация, содержащаяся в документации, позволяет нам узнать стоимость строительства дома. Для большинства проектов мы можем дополнительно заказать смету расходов, включающую цены на материалы и рабочую силу, благодаря которой мы действительно можем оценить, сколько будет стоить вся инвестиция.
Перед тем, как выбрать проект…
Когда мы начинаем приключение по строительству собственного дома, мы сталкиваемся с необходимостью принять ряд решений, которые определят, каким должен быть будущий дом. Первым шагом должен быть поиск подходящего участка земли, на котором можно построить дом. Перед покупкой давайте проверим, применяется ли местный план землепользования к данному району — или после покупки вам придется обратиться в уезд для определения условий застройки и землепользования.
Полученная таким образом информация четко определяет, какой дом можно построить на определенном участке — сколько этажей он может иметь, какой высоты, какую часть участка можно застроить. Методические указания, содержащиеся в местном плане (или в решении об условиях застройки и землепользования), определяют, будет ли проект успешно реализован на данном участке.
Перед просмотром предложений стоит определить такие параметры, как максимальные размеры здания, определяемые размерами участка. Зная эти размеры, мы можем оценить площадь здания, и сравнивая ее с нашими собственными потребностями, мы можем принять решение о количестве этажей дома.
Еще одним важным шагом является принятие решения о распределении и количестве отдельных комнат. Для удобства будущих домовладельцев следует принимать во внимание количество членов семьи, их возраст и пол, а также их повседневную деятельность и их особые потребности.
