В нашей стране в области недвижимого рынка в последнее время встречается значительное увеличение заинтересованности со стороны предприятий по производству, сетей торговли и дистрибьюторов на логические качественные площади.
Рыночные игроки полагают, что сложившаяся подобного рода ситуация обусловливается экономическим ростом, очень высокой инвестиционной красотой России для заграничных фирм и развивающимися в республики. Кстати, если вас интересует складской комплекс в Киеве, переходите на сайт sunpark.com.ua.
Профессионалы отдельных компаний полагают, что сейчас в России есть необходимость в модернизированных складах. Классифицированные площадки Но и Б наполнены на 90% Может показаться на первый взгляд, что ситуация стабильна. Но все таки есть одно малоприятное «»но»». Этим «»но»» может стать интерес и нехватка логических площадок.
Сегодня производственные и торговые компании, показывают на рынке высокий интерес к помещением А класса и Б в силу невысоких расходов. Сей час современные склады массово популярны. Это связывют с их высокой рентабельностью. А вот логическими классами C и D пользуются большим спросом маленьких компаний, так как цена аренды намного ниже чем A и B.
В результате растущего спроса на логические площадки вскоре выйдет так, что объекты A и B будут перегружены, а новые еще не построятся. На данное время завершается сооружение единственного крупного современного центра площадь которого 30 тыс. м.2.
Если такое случится, то может появиться дефицит современных площадок, и это может привести к повышению цен за аренду. 700-800$ такая строительная себестоимость логического комплекса A в нашей стране. Если иметь в виду еще и стоимость земли под строительство, то она будет составлять около 50% от стоимости одного кв. м. цены объекта.
Решением этого вопроса в такой ситуации может стать обновление существующих складов сокращения расходов на исполнение складских операций, увеличения их пропускной способности.
Говоря об различиях российского и западного бизнеса, то на Западе самым эффективным из многих инструментов считается система управления складом (англ. Warehouse Management System. WMS). Главная задача WMS это автоматизация бизнес-процессов на складе, что приводит к увеличению рабочие производительности крупного логического центра или маленького склада.
И так WMS-системы это — оптимизация применения складских площадок, уменьшение расходов на хранение, увеличение продуктивности труда и точность учета. В нынешних рыночных условиях логистике необходим другой подход в развитии отрасли. Если этого не случится, то будет наблюдаться серьезный дефицит складских площадок в нашей стране.
