Оформление сделки при покупке земли и апартаментов в Болгарии

Болгария — это великолепная маленькая страна, которая считается мостом между Запад и Востоком.

Побережье Чорного моря Болгарии имеет длину около 380 километров. Пляжи с замечательным золотистым песком и места для самого разного отдыха сменяются через все прибрежье — это гарантирует вам роскошный отдых летом и около 400 часов солнечного света в течении сезона каникул и отпусков. А если вас интересует юрист по оформлению земли, переходите на сайт http://document.od.ua/oformlenie-zemli/.

Согласно данным из официальных источников на территории Болгарии активно представляют собственные услуги 100 курортных мест и около 33 из них — государственного национального значения и 67 местного значения (бальнеолечебные, минеральные, грязевые, горные и морские).Не столь давно Болгария получила себе статус одной из очень выгодных Европейских стран для вложения инвестиций в недвижимость и землю. На этом мнении сошлись большинство экспертов рыночной недвижимости.

Болгарскую недвижимость для вложения собственных инвестиций дается в виде квартир, жилых помещений, вилл и маленьких домиков в дачных комплексах любому зарубежному частному лицу (покупка земли доступна только юр. лицам), не оформляя недвижимость на фирму.

В основном, большие площади земли, забавные для строительства и как объекты для инвестиций, наиболее часто принадлежат муниципалитетам, большим организациям или физическим лицам, которые смогли овладевать правами на них при первой приватизации и реституции. Стабильный и увеличивающийся от года в течении года рост цен на недвижимое имущество Болгарии и участки земли стал виден с конца 1999 года, но за минувшие три года он приобрел скачкообразный характер, тем более это видно на морских курортных и горных районах. Общее усредненное увеличение цен за период с конца 2001 г. по начало 2005 г. составил около 90 — 120% .

Чтобы сравнить : средняя реальная стоимость за 1 кв. метр земли для строительства в столице Болгарии — городе Софии будет примерно 700 евро, а для готового жилья в престижном центральном районе в качественном доме — до 1200 евро. Средняя цена земельного участка в маленькой близости от популярного курорта Солнечный Берег на первой линии как правило составит ориентировочно 800 — 1000 евро. При этом свободных земельных участков конкретно на Солнечном Берегу, подходящих для строительства, допустим, отеля, уже не останется, а вид самого курорта поменялся за два-три года буквально до такой степени что узнать будет совсем не просто. Приобрести апартаменты в Болгарии вы можете на самые разные вкусы — это и квартира с 2-мя и более комнатами в сегодняшних домах, и виллу в городской черте и за ее границами), и еще гостиницу, отель, рестораны и прочие объекты для проживания и отдыха.

Оформляя операции во многих случаях есть две цифры — это балансовая стоимость (к примеру, если менеджером считается организация) и налоговая оценка недвижимости (продавец — частное лицо).Основным хорошим отличием от других стран считается то, что время оформления всех документов как правило не больше одной недели.

Оформляя недвижимость, покупатель(если он зарубежное частное лицо) обязательно должен предоставить заграничный паспорт, а приобретая на юрлицо — документы на компанию. Нотариусу дается выписка из регистра о <чистоте> недвижимости и государственная оценка цены объекта, выдаваемая налоговой службой на этой территории. Оформление покупки-продажи происходит в 2 этапа — подписывается подготовительный договор и покупатель привносит вклад — аванс (до15% стоимости недвижимости). Потом обговаривается время окончательного подписания договора и сроки конечного расчета.

Приобрести землю или дом в Болгарии очень легко, если есть наличие некоторых финансов, только учитывайте, что оформление документов и их сбор занимает у вас очень большой зазор времени, по этой причине начните это делать заблаговременно и спросите совета у специалистов в данной области.

 

 

Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Вам нужно войти, чтобы оставить комментарий.