Квартира в новостройке: особенности ремонта новостроек

Вступление

Квартира в новом доме тем хороша, что думать про то с чего начинать ремонт в квартире с чистыми стенами не приходится. Необходимо провести все коммуникации, а конкретно выполнить электрическую проводку в квартире, провести водомерный узел и, если потребуется дополнить систему обогрева. Для удобной и спокойной жизни лучше установить отдельный квартирный электрический щиток, а для водомерный узел выполнить по схеме коллектора разводки с устройством коллекторного узла в аккуратном сантехническом шкафу.

Работы объемные, но понятные. Правда имеется несколько невидимых моментов

Квартира в новостройке: особенности ремонта новостроек

Новостройка под работы по отделке

Если стены вашей новостройки просят значительных работ связанных со штукатуркой, то скрытую электрическую проводку по стенкам с установкой подразетников и распаянных коробок необходимо выполнить после работ связанных со штукатуркой. Почему? Весьма просто. Установленные электрокоробки «утонут» в штукатурке, а провода будут мешать штукатурным работам.

Квартира в новостройке: особенности ремонта новостроек

Квартира в новом доме без облицовки, но с перегородками

Квартира в новостройке: особенности ремонта новостроек

Стеновая штукатурка

Если работы со штукатуркой носят очаговый характер, все коммуникации необходимо провести в начале всего ремонта.

С вероятностью процентов 90 квартира в новом доме востребует напольного выравнивания. При больших перепадах уровня пола придется выполнить стяжку из бетона пола. При маленьких неровностях пола можно обойтись 3D-полами.

Под стяжку из бетона (толщина ЦПС от 5 до 10 см) можно скрыть электрическую проводку, в первую очередь защитив ее трубами из пластика или гофротрубой (!Труба из пластика лучше!). Не нужно забывать сразу залаживать в трубы тонкую проволоку из металла. Она будет обязательно нужна для протаскивания кабелей в закладные трубы. К слову, электрокабели протаскиваются в закладные трубы после заливки полов.

Если вы запланировали в квартире систему гидравлических полов с подогревом или тёплых полов с подогревом, то они скрываются тоже под стяжку.

Главное! Одновременно скрыть электрическую проводку и выполнить полы с подогревом в стяжке не выйдет. Нельзя!

Квартира в новостройке: особенности ремонта новостроек

Установка маяков для стяжки

Но существует замена. Электрическую проводку выполняете в стяжке, а полы с подогревом выполняете по системе пол с подогревом электрического образца тепловыми термоматами. Достаточно 2 см 3D-пола или слоя кафельной плитки сверху термоматов для устройства системы пол с подогревом.

ГКЛ и квартира в новом доме

Квартира в новом доме “любит” работы связанные с гипсокартоном. Для выравнивания поверхности стен в новом доме разумеется можно применять ГКЛ. Но применение гипса для выравнивания поверхности стен затребуют изготовление каркаса из металла и 2-ух слоев гипса, что уменьшит комнатные размеры на 8,5-9 см со всех сторон.

ГКЛ прекрасно подойдёт для черновой оформления потолка. Из него можно выполнить очень и очень разные многоярусные потолки или примитивный ровный подшивной гипсокартонный потолок. В эти потолки из гипсокартона скрывается вся электрическая проводка для освещения. Также можно улучшить шумоизоляцию квартиры поместив под потолок замечательный экологичный шумоизолятор.

Квартира в новостройке: особенности ремонта новостроек

Двухярусный гипсокартонный потолок

Если вас устраивает шумоизоляция в доме, то есть возможность отделать потолок с помощью французских потолков. «похитят» ни всего 3-5 см пространства, все зависит от вида глянцевого потолка, но данная работа чистейшая, выполняется после окончания отделки жилой площади и совсем не мешают скрыть под них проводку для освещения.

Это, все таки, все, что я хотел сказать в данной заметке о работах по «черновой облицовки» новостройки.

Квартира в новостройке: особенности ремонта новостроек

Стены шпаклеваны

После их выполнения ваши «голые» стены из бетона должны преобразиться в “почти-квартиру” с полноценно выполненной электрической проводкой, в соответствии с вашему электропроекту, сделанной разводкой водомерного узла, выровненными полам и выполненным из гипса потолком, чуть не забыл! Если думаете арки взамен дверей их тоже необходимо спланировать в данный этап ремонта новостройки.

На этом все!  Успехов вам в ваших начинаниях!

Remmont.Ru — ремонт 1-комн. Квартиры (новостройка)

Специфики договора долевого участия во время покупки новостройки у застройщика/ ДДУ/ ФЗ 214/realty