Содержание:
Квартира или дом, будь то новая или подержанная, мы покупаем в первую очередь для удовлетворения потребности в жилье. Собственная квартира дает ощущение безопасности и стабилизации, но не только поэтому мы решаем купить недвижимость. Новое помещение дает возможность самостоятельного обустройства. Купить квартиру у застройщика мы решаем даже в том случае, если необходимо взять ипотеку.
Как выглядит покупка квартиры у застройщика? Мы проводим всю процедуру шаг за шагом.
Почему мы покупаем новые квартиры у застройщика?
На рынке недвижимости доступны квартиры с первичного рынка, то есть новые, от застройщика, а также с рынка, то есть те, которые уже имели своих владельцев. Из данных Евростата видно, что поляки покупают все больше и больше нового жилья. Движимые желанием иметь совершенно новую квартиру с возможностью самостоятельной отделки, они проходят всю процедуру и становятся первыми владельцами недавно поставленной недвижимости. А если вы решили что хотите приобрести квартиру в Москве, посмотрите на выбор квартир на сайте https://dolgorukovskaya25.ru/.
Желание переехать из неудобного дома-не единственная мотивационная предпосылка для покупки новой квартиры. Мы также покупаем их для того, чтобы изменить метраж существующего жилья, улучшить стандарт жилья и жизни, потому что мы переезжаем в другой город или хотим хорошо инвестировать свои собственные сбережения.
К покупке новой квартиры обычно побуждает желание иметь совершенно новое помещение для индивидуального обустройства, в новом микрорайоне в хорошем месте, с современной и обширной инфраструктурой и частными парковочными местами. Сегодня важно, чтобы из собственного места жительства можно было легко добраться до центра или других частей города, а рядом были самые необходимые магазины и пункты обслуживания.
Закон о девелоперской безопасности для покупателей
Отсутствие хорошего и эффективного правового регулирования деятельности застройщика (покупка земельного участка, надзор за реализацией проекта и строительством, продажа построенной недвижимости) неоднократно приводило к злоупотреблениям со стороны недобросовестных девелоперских компаний. Для обеспечения денег и покупательской ситуации в новом жилье был создан закон о застройке, который регулирует порядок защиты прав ОСБ, приобретающих имущество у застройщика, и в отношении которых тот обязался передать имущество.
Действия застройщика:
- покупка участка под строительство;
- завершение и соблюдение правовых, административных и технических процедур;
- проект озеленения;
- выбор строительной компании;
- надзор за реализацией проекта и строительством жилья;
- продажа построенной недвижимости.
Поиск подходящего жилья и выбор инвестиций
Большинство новых инвестиций создаются в привлекательных местах-хорошо связанных с центром, в окружении зелени и вблизи стратегических точек на карте города. Там, где местоположение не является сильной стороной инвестиций, заменяющую роль берет на себя оптимально подготовленная инфраструктура и интересно благоустроенная территория. Таким образом, девелоперы нацелены на приоритетные критерии выбора помещений покупателем.
Но оказывается, что, несмотря на привлекательные предложения, по-прежнему наиболее распространенной проблемой при покупке квартиры у застройщика является поиск предложения, точно отвечающего потребностям покупателя.
Определение собственных потребностей
Покупка собственного жилья — это процесс, который требует времени и, прежде всего, принятия решений и компромисса между ожиданиями и реальностью. Для этого необходимо определить собственные потребности, предпочтения и финансовые возможности.
Поиск квартиры у застройщика стоит начать с рассмотрения нескольких актуальных вопросов: метража квартиры и количества помещений, расположения, финансовых возможностей и наличия ипотеки, дополнительных затрат, связанных с транзакцией, а также отделки и устройства недвижимости.
Поиск и предварительный отбор предложений
Первые шаги к проживанию в квартире мечты мы делаем на сайтах недвижимости, и там же мы можем искать предложения от застройщика. Это удобное решение, потому что в одном месте мы проверим текущие объявления о новых инвестициях в этом районе, без необходимости просматривать веб-сайт каждого разработчика отдельно.
