Ніяка угода купівлі-продажу нерухомості або введення в експлуатацію будівель не проходить без Бюро Технічної Експлуатації. БТІ України — це єдина державна організація, що займається обліком предметів нерухомого майна (будівлі, споруди, будівлі, житлові та нежитлові приміщення).
Основний вид діяльності БТІ — це технічна інвентаризація приміщень, паспортизація житлового фонду, нежитлових будівель, промислових споруд і будівель будь-якого виду власності і призначення. БТІ веде облік даних про місцезнаходження об’єкта, кількості будівель і їх технічному стан, ступеня благоустрою та вартості споруд. Головний напрямок в роботі БТІ — технічна інвентаризація будівель. Технічна інвентаризація — це здійснення аналізу та перевірки технічного стану будівель, а також складання техпаспорта і кадастрового паспорта будівель. За підсумками технічної інвентаризації оформляється технічний паспорт.
Кадастровий паспорт — це короткий опис будови і його план.
У технічному паспорті вказується повна інформація про спорудження:
- адреса;
- хто є власником будівлі або приміщення;
- дата побудови;
- введення будівлі в експлуатацію;
- матеріал з якого виконано будова;
- відсоток зносу і вартість будівлі з урахуванням амортизації.
А також розгорнутий план будови, із зазначенням всіх поверхів, розмірів і перепланувань, якщо такі були.
Згідно виданими ліцензіями БТІ може надавати додаткові послуги, такі як:
- ринкове оцінювання нерухомості;
- межування земельних ділянок;
- проектування споруд;
- довідку про технічний стан споруд;
- довідку про земельну ділянку;
- довідку про вартість кімнати, про інвентаризаційної ціною будівлі;
- довідку про технічний стан будівлі;
- підрахунок вартості приміщення при перекладі з житлового в нежитловий фонд;
- адресний проект території або його частини;
- план споруди і план ділянки землі, а також багато іншого.
Як правило, оформлення цих документів, отримання довідок або витягів займає багато часу. Кількість угод з нерухомості достатньо велике і черги в БТІ, по суті, не закінчуються ніколи. Їли Ви в силу, будь-яких причин не можете безпосередньо звернутися в Бюро інвентаризації або дорожите, кожною хвилиною свого часу, необхідно звернутися в компанію або фірму, у яких великий досвід в проведенні та супроводженні угод по нерухомості, а також довготривалі ділові контакти з конторами Бюро технічної інвентаризації.
